В Петербурге, известном во всем мире как Северная Венеция, особенно трепетно относятся к водной стихии. Красоты Невы, гранитные набережные, великолепные закаты на Финском заливе вызывают восторг и у туристов, и у местных жителей. Тем более ценно жить в доме с видом на воду: собственность такого уровня — показатель статуса и хорошего вкуса. Квартиры у береговой линии всегда интересовали людей состоятельных. Не менее важным критерием выбора являются транспортная доступность и инфраструктура. Локация, где совпадают сразу три условия, — это территория вдоль Октябрьской набережной на участке между улицами Зольной и Тельмана: тут строятся наши ЖК «Цивилизация» и «Цивилизация на Неве».
Близость к Неве и расположение в развитом районе — уже серьезная причина для высокого спроса на недвижимость в этом месте. Средняя цена квадратного метра в микрорайоне стабильно растет, люди охотно покупают квартиры в «Цивилизации» и «Цивилизации на Неве» как для собственного проживания, так и в качестве инвестиций.
История места: этот район всегда привлекал европейцев
В прошлом район Петербурга, где строится жилой комплекс «Цивилизация», имел отношение к немецкой слободе. При Екатерине II здесь селились выходцы из Европы, гнавшиеся за перспективами, которые сулило Российское государство тем, кто приезжал в Санкт-Петербург на заработки. Они обосновались здесь в районе, получившем в народе название «Веселый поселок», — тут царили немецкий уклад, традиции и порядок.
Освоение правого берега Невы, Невского района, началось лишь в середине XIX века. Во все времена эти места могли гордиться рабочей и промышленной историей. Здесь функционировали различные мануфактуры — об образах прошлого напоминают некоторые сохранившиеся здания, например, краснокирпичные корпуса ультрамаринового завода Г. И. Веге и особняк его владельца. Некоторые образцы в стиле «конструктивизм» на Октябрьской набережной относятся к проектам Я. Г. Чернихова — ярчайшего советского архитектора периода авангардизма. Первыми были цеха писчебумажной фабрики Варгунина и Гоберта, которые располагались между улицами Тельмана и Новоселов. Рядом с ними позднее разместилась шерстяная мануфактура братьев Торнтон, ближе к городскому центру — корпуса келий Киновии Александро-Невской лавры (монастырского общежития). При этом вплоть до 20-х годов XX века местность оставалась практически безлюдной.
Только в начале XX века, в революционную эпоху, начала складываться основная застройка района, а еще через десятилетия определились основные названия улиц. Например, ближайшие улицы — Антонова-Овсеенко, Крыленко и Дыбенко — получили имена в честь известных революционеров.
Участок набережной от Финляндского железнодорожного моста до Володарского был построен в 1939 году — для удобного подъезда к предприятиям из центра и пригородов. В 1973-м набережная получила название Октябрьская, а до этого она была набережной Правого берега реки Невы.
Перестройка внесла свои коррективы, для заводов и фабрик наступили непростые времена. Часть предприятий закрылась сразу, другая — сократила мощности, высвободив ряд корпусов под аренду. В нулевых было принято решение перепрофилировать промышленную территорию на Октябрьской набережной под жилье. Проекты редевелопмента в интересных локациях оказались привлекательными для застройщика с точки зрения инвестиций, а для потребителя — стали возможностью купить квартиру в новом микрорайоне с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Если говорить об Октябрьской набережной — это прежде всего эффектные виды на воду и близость исторического центра: от «Цивилизации» до Невского проспекта по набережной — всего 10-15 минут на автомобиле.
В целом же территория Октябрьской набережной до сих пор выглядит неоднородной. Самые привлекательные места находятся ближе к мосту Александра Невского, где строятся ЖК «Цивилизация» и «Цивилизация на Неве». В границах наших жилых комплексов заложено строительство четырёх детских садов суммарно на 720 малышей и двух школ. Один детский сад уже работает, в активной стадии строительства — общеобразовательная школа на 1650 учеников.
Величественная и монументальная красота
В результате переездов двух промышленных заводов — по выпуску железобетонных изделий и газобетона — высвободилось 60 га под жилое строительство. На участке разместились два проекта. Вдоль первой береговой линии — дома бизнес-класса ЖК «Цивилизация на Неве» в роскошном неоклассическом стиле, в глубине квартала — дома ЖК «Цивилизация», относящиеся к классу «комфорт».
Выходящие на Октябрьскую набережную здания созданы в духе сталинского неоклассицизма — стиля, который оставил заметный след в архитектурном облике города. «Неоклассические» корпуса строят по кирпично-монолитной технологии. За ними, на «второй линии», расположились дома комфорт-класса, возводящиеся по бесшовной технологии. «Территория будущего» — это слоган ЖК «Цивилизация» — в полной мере отражает концепцию проекта.
Квартал формирует новый облик Невы. Величественная и монументальная красота «сталинского ампира» в фасадах домов «Цивилизации на Неве» вторит строгим линиям набережной. Здесь соблюден и градостроительный принцип: высота зданий строго пропорциональна ширине русла реки. В домах бизнес-класса предусмотрены подземные паркинги, кладовые. Монолитная технология строительства и широкий шаг колонн обеспечивают разнообразие планировочных решений, размер кухонь-гостиных в некоторых квартирах достигает 31 кв. м.
Многоуровневая компоновка домов «Цивилизации на Неве» позволила наполнить комплекс максимальным количеством видовых квартир. В домах «Цивилизации», относящихся к классу «комфорт», предусмотрена полная отделка, а отсутствие студий способствует созданию комфортной социальной среды.
На первых этажах корпусов размещены коммерческие помещения под сервисы и торговлю, в достаточном количестве запроектированы детские сады и школы. Ландшафтный проект предполагает разбивку собственного сада на территории «Цивилизации на Неве». Дворы будут благоустроены и озеленены. В центральной части комплекса появится просторный бульвар, который станет выразительным украшением этого микрорайона.
Статусный район и идеальное место для автомобилистов
Осваивать промышленную территорию вдоль Октябрьской набережной девелоперам довольно легко, поскольку здесь почти нет жилых домов и памятников архитектуры, за исключением особняка Веге на территории бывшего завода «Пигмент» — единственный памятник в этой локации. Из жилых домов — несколько построек 50-х годов, которые не представляют конкуренции современным новостройкам.
Для автомобилистов здесь идеальное место: до центра города — 10-15 минут. Набережная заканчивается въездом на КАД, ее пересекает отрезок дороги от Мурманского шоссе через Народную улицу и Володарский мост до южного края города. Пешеходам на выбор три станции метро — «Новочеркасская», «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков». Активными темпами развивается коммерческая и социальная инфраструктура, что повышает статусность района и привлекательность для покупателя.
На данный момент Невский район — лидер продаж первичного жилья, на его территории находится около четверти всех действующих или потенциальных площадок редевелопмента. И потенциал места будет только расти.
Подробная информация о проектах ЖК «Цивилизация» и «Цивилизация на Неве» — на нашем сайте www.lsr.ru
А также в офисах продаж и по телефону + 7(812) 325-01-01. Бесплатный федеральный номер: 8 (800) 325-01-01.
#ЖКЦивлизация #ЖКЦивилизацияНаНеве
