Пентхаусы по-прежнему остаются своеобразными символами роскошной жизни и особого статуса, и ценится такое жилье по-прежнему высоко – в Москве его стоимость может доходить до 100 тыс. долларов за «квадрат».
Риелторы подсчитали, что доля пентхаусов, выставленных на продажу в новых жилых комплексах Москвы, составляет около 40% от всех дорогих квартир.
Стоимость пентхаусов начинается от 300 тыс. руб. за 1 м2 и доходит до 100 тыс. долларов за 1 м2 – все зависит от статуса жилого комплекса, локации и множества других характеристик.
Не каждая квартира, расположенная на верхнем этаже жилого дома, может называться пентхаусом. В классическом понимании пентхаус должен иметь следующие характеристики:
- Расположение – верхние этажи;
- Наличие террасы;
- Наличие возможности для установки камина;
- Высокие потолки;
- Панорамные окна.
С учетом перечисленных характеристик, можно предположить, что пентхаусы – традиционно самые дорогостоящие лоты в сегменте недвижимости. В Москве, к примеру, самый недорогой пентхаус оценивается в 30 млн руб. Самый дорогой пентхаус стоит почти 7 млрд руб.
Пять красивых и дорогих пентхаусов в Москве: подборка от Smolenka Estate
1. Трехуровневый пентхаус на Пречистенке - 950 000 000 руб.
По-настоящему роскошный пентхаус полностью занимает шестой этаж реконструированного и отреставрированного старомосковского особняка на Пречистенке.
Площадь пентхауса – 700 м2. Планировка исключительно рациональна и разработана с учетом требований к функциональному использованию пространства:
- Первый уровень: отдельный вход, ведущий с четвертого этажа на шестой, спальня с санузлом, кабинет-гостиная с камином, хозяйская спальня с камином, санузлом и гардеробным, роскошный будуар с полом, отделанным натуральной кожей и полноценная СПА-зона;
- Второй уровень: просторная гостиная со стеклянным куполом, в которой установлены качели, барная стойка и обустроена чайная зона, столовая для приема до десяти человек, камин, кинозал;
- Третий уровень: две детские комнаты с санузлами, спортивный зал, который можно переоборудовать в спальню.
В пентхаусе установлена роскошная мебель и предметы интерьера. Гостиная украшена люстрой «осиное гнездо», потолок декорирован мозаичным полом.
Первый и второй уровни пентхауса соединяет эффектная парадная лестница. Есть отдельная комната для отдыха и проживания персонала.
Гордость пентхауса на Пречистенке – большая терраса с обеденной зоной и местами для отдыха.
2. Пентхаус с тремя террасами в Большом Козихинском - $7 900 000
Двухуровневый пентхаус с потрясающими видовыми характеристиками в престижном жилом комплексе в самом центре Москвы.
Площадь пентхауса – 307 м2. Занимает седьмой и восьмой этажи жилого комплекса «Сад-Лабиринт» в Большом Козихинском переулке. Планировка в полной мере соответствует представлениям о комфортном проживании и отдыхе:
- Первый уровень: кухня, столовая и гостиная с выходом на балкон, откуда открываются великолепные виды на центр Москвы, три спальни с ванными комнатами, гостевой санузел;
- Второй уровень: дополнительная гостиная с камином, две просторные террасы, с которых можно любоваться видами Храма Христа Спасителя, Кремля, панорамами Арбата и исторического центра столицы.
В пентхаусе выполнен качественный ремонт с использованием материалов класса «премиум», дизайн интерьера выдержан в классическом стиле.
В подземном паркинге комплекса за владельцами пентхауса закреплено два машиноместа – они уже включены в общую стоимость лота.
3. Двухуровневый пентхаус на юго-западе Москвы - €2 750 000
Пятикомнатный пентхаус на 17-м этаже нового жилого комплекса «Ломоносов», расположенного на Мичуринском проспекте, в пешей доступности от Воробьевых гор.
Площадь пентхауса – 327 м2. Функциональная планировка:
- Первый уровень: гостиная, кухня-столовая, две спальни, санузел с постирочной, два балкона, гардеробная;
- Второй уровень: спальня с гардеробной и санузлом, гостиная с камином и кинозалом, остекленная терраса, с которой открываются великолепные виды на МГУ, Воробьевы горы и небоскребы ММДЦ «Москва-Сити», зимний сад с уютной зоной отдыха.
В пентхаусе выполнен качественный ремонт, дизайн интерьера выдержан в чертах современного стиля. Установлены высокотехнологичные системы климат-контроля с очисткой и ионизацией воздуха, система очистки воды и автономным подогревом.
За пентхаусом закреплено два машиноместа в подземном паркинге жилого комплекса.
4. Трехуровневый пентхаус в центре Москвы - $6 700 000
Роскошный пентхаус с великолепными видовыми характеристиками на 11-м этаже премиального жилого комплекса «Венский Дом» в 1-м Неопалимовском переулке, в пешей доступности от станции метро «Смоленская».
Площадь пентхауса – 363 м2. Удобная и функциональная планировка:
- Первый уровень: кухня, зона гостиной и столовой, кабинет с выходом на балкон, гардеробная, постирочная, гостевой санузел;
- Второй уровень: мастер-спальня с гардеробной и ванной, две спальни с ванной комнатой;
- Третий уровень: зона отдыха с выходом на террасу, ориентированную на три стороны света.
В пентхаусе выполнен высококлассный ремонт по авторскому дизайн-проекту, интерьер выдержан в чертах современной классики с элементами направления hi-tech.
5. Пентхаус с двумя террасами в Хамовниках - $10 920 000
Пентхаус с эксклюзивным ремонтом и двумя террасами, занимающий весь седьмой этаж клубного комплекса «Дом в Хамовниках» в 1-м Тружениковом переулке.
Площадь пентхауса – 455 м2. Планировкой предусмотрены:
- Зона кухни, столовой и гостиной с камином;
- Три детские спальни с гардеробными и ванными комнатами;
- Мастер-спальня с мужской и женской ванными и гардеробными комнатами;
- Сауна;
- Гостева спальня и гостевой санузел;
- Открытая терраса;
- Застекленная обогреваемая терраса с тренажерами.
С террасы открываются красивые виды на сквер Девичьего поля.
В пентхаусе выполнена качественная отделка с использованием эксклюзивных и дорогих материалов – ценных пород древесины, кожи.
Установлена мебель, есть вся необходимая бытовая техника – пентхаус не требует никаких дополнительных вложений.
Проектом пентхауса предусмотрены дополнительные помещения – шубохранилище, серверная, постирочная. Функционируют инновационные системы безопасности и инженерные сети.
В подземном паркинге комплекса «Дом в Хамовниках» за владельцами пентхауса закреплено пять машиномест – их стоимость уже входит в итоговую цену лота.