Московский Кремль — это не только главная достопримечательность столицы, известная всей стране, но и одна из характеристик элитной недвижимости. Недаром фраза «окна квартиры выходят на Кремль…» означает как минимум: высокобюджетный класс жилья — чем ближе дом к Кремлю, тем дороже в нём квартиры; развитую инфраструктуру исторического центра в прямом доступе; инвестиционную привлекательность данного объекта. Как бы ни сменяли друг друга тренды на рынке недвижимости, панорамные виды на Кремль — это своего рода вневременной актив, который не утратит своей ценности с годами.
Выдающаяся локация также предъявляет высокие требования к облику элитного ЖК, что отражается на архитектуре объектов: премиальную постройку нужно не только вписать в историческую застройку города, но и соответствовать классом жилья на уровне сервиса. Рассмотрим, как этот вопрос решают застройщики 6-ти новых элитных комплексов, где квартиры с видом на Кремль — уже не мечта, а самая что ни на есть реальность:
1. The Residences at Mandarin Oriental
Новый жилой квартал The Residences at Mandarin Oriental, Moscow на Софийской набережной — в 1,5 км от Кремля.
Это первые в России брендированные резиденции под управлением мирового отельного оператора Mandarin Oriental Hotel Group и первый в стране отель Mandarin Oriental.
Комплекс представлен 137-ю резиденциями, имеющими статус жилья — 105 квартир, 27 мезонетов с патио и отдельным входом, 5 пентхаусов с каминами и террасами. Высота потолков в пентхаусах достигает 6 метров. Площадь жилья варьируется от 101,6 до 605 кв. м.
Здания комплекса оформлены в духе эпохи классицизма. Фасады облицованы белым камнем и красным кирпичом, а в качестве декора используются элементы русского деревянного зодчества. Премиальная отделка помещений выполнена по проекту дизайнера интерьеров Пьер-Ив Рошона.
2. ЖК «Золотой»
Новый квартал на «Золотом острове», соединяющий Болотную и Софийскую набережные — прямо напротив Кремля и Соборной площади.
В «Золотом» 126 видовых квартир напротив Кремля, из них 19 — двухуровневых с собственными садами и террасами. Также в проекте предусмотрены 12 пентхаусов с открытыми террасами, панорамными видами и приватным паркингом, а ещё 5 лотов — это таунхаусы с приватными входами со стороны Софийской набережной. Площадь жилья варьируется от 70 кв. м до 870 кв. м. 70% квартир имеют прямые виды на Кремль, а остальные на Москву-реку.
Фасады «Золотого» облицованы натуральным известняком и архитектурной бронзой. Фасады решены в традиционных для исторического центра Москвы цветовых решениях с авторскими орнаментами, отсылающими к оформлению церквей Святой Софии в Стамбуле, Киеве и Нижнем Новгороде.
«Золотой» соседствует с вышеупомянутым The Residences at Mandarin Oriental, Moscow, гостиничными сервисами которого могут воспользоваться и жители нового ЖК, просто пройдясь по пешеходному бульвару между объектами.
3. Bvlgari Hotel & Residences Moscow
Резиденция на первой линии Большой Никитской улицы, в 300 метрах от Кремля.
Bvlgari Hotel & Residences Moscow — это флагманский проект мировой сети коллекционных отелей и резиденций Bvlgari Hotels & Resorts, восьмой по счёту в мире. Комплекс будет управляться гостиницей в рамках концепции сервиса Bvlgari.
В комплексе 10 апартаментов, пентхаус с панорамной гранд-террасой и 3 таунхауса. Площади апартаментов варьируются от 102 до 360 кв. м, площадь пентхауса — 460 кв. м, таунхаусов — 465, 481 и 1026 кв. м. Отель BVLGARI будет состоять из 65 номеров и люксов, включая фирменный люкс Bvlgari Suite площадью 300 кв. м. с 600-метровой террасой на крыше и видом на Москву и Кремль площадью. Максимальная высота здания — 4 этажа плюс мансарда.
Бутик-отель и резиденции Bvlgari Hotel & Residences Moscow расположится в отреставрированном усадебном дворце графа Разумовского конца XVIII века.
4. Barkli Gallery
Клубный дом Barkli Gallery на Якиманке, в Ордынском тупике — в 2 км от Кремля и шаговой доступности до Третьяковской галереи.
Barkli Gallery — это новый клубный дом в 7 этажей на 43 квартиры с высотой потолков до 4,2 метра. На 7-ом этаже дома — 4 пентхауса с террасами и панорамными видами на Москву. Квартиры предлагаются исключительно с финишной отделкой в двух стилях — Classic Bliss и Amber Deco.
Клубный дом с ночной подсветкой фасада выполнен в стилистике неоклассицизма и модерна. Близость к Третьяковской галерее обыграна застройщиками не только в интерьерах, но и особым бонусом для резидентов Barkli Gallery — каждый получит золотую карту на её посещение. Неподалёку от ЖК находится ещё один музей, уже современного искусства — «Гараж», а также усадьба Долговых, особняк Барона Фон Рекк и церковь «Всех Скорбящих Радости».
5. ЖК «TITUL на Серебрянической»
Премиальный комплекс на первой линии Серебрянической набережной — рядом с парком “Зарядье” и Кремлём.
ЖК «TITUL на Серебрянической» — это 8 особняков с элитными квартирами и апартаментами площадью 48–342 кв. метров, с террасами, выходящими, помимо Кремля, на Котельническую высотку. Ещё одна особенность комплекса — частный сад площадью 0,5 гектаров.
Новый ЖК в окружении Троицкой и Петропавловской церквей выполнен в сочетании русского классицизма и западного модернизма, что реализуется, например, в гармоничном соседстве разнородных фасадов — из меди и светлого натурального камня. Минимальная стоимость кв. метра в «TITUL на Серебрянической» — от 404 тыс. рублей, квартиры — от 32, 9 млн рублей.
6. Апарт-комплекс «Софийский»
Комплекс апартаментов на острове Балчуг — до Кремля 1,3 км, до Кремлёвской набережной — 500 метров.
«Софийский» рассчитан на 190 апартаментов площадью от 43 до 214 кв. метров — с готовой отделкой от застройщика и высотой потолков 3,1 метра. С верхних этажей 8-этажного комплекса открываются виды на Кремлёвскую набережную, Храм Христа Спасителя и начало улицы Большая Ордынка.
Фасад апарт-комплекса отделан натуральным камнем и ценными породами дерева с металлическими декоративными элементами. Окружение «Софийского», расположенного между Болотной улицей и набережной Москвы-реки, на Софийской набережной — особняки и усадьбы «золотого века» русской архитектуры. И ещё одна особенность комплекса: условно «Софийский» можно назвать самым бюджетным проектом в подборке, но всё также с видом на Кремль.
Анастасия Могилатова
Управляющий собственник Welhome
Я в социальных сетях — Telegram
