При сезонном осмотре дома вы заметили в фундаменте или на стенах цокольного этажа трещины? Значит нужно в кратчайшие сроки выяснить причину их появления и искать пути решения.
⠀
Итак, существует 3 основные причины разрушения фундамента, а как следствие и цокольного этажа.
⠀
Если ваш дом не новой постройки, то возможно, фундамент просто «износился» за весь срок его эксплуатации и ему требуется реставрация. Ведь капризы погоды, срок службы и качество материалов — всё это со временем сказывается на прочности фундамента.
⠀
В случае «износившегося» фундамента вам предстоит большая работа по его реставрации. Вам нужно будет снять весь внешний слой, забетонировать все трещины, и вновь наносить отделку.
⠀
Если же дом новый, то причина разрушения лежит немного глубже. Это можете быть неправильный выбор типа и материалов для фундамента или некачественный монтаж фундамента.
⠀
Начнём с материалов. Прежде, чем приступать к выбору типа и материалов для фундамента, необходимо проделать большую работу по изучению грунта. Например, если в пучинистом грунте установить железобетонный ленточный фундамент, то скорее всего накопленная влага и перепады температуры приведут к разломам и трещинам в нём.
⠀
Поэтому обязательно до начала строительства необходимо проводить геологическое исследование грунта, которые станет залогом долговечности фундамента вашего дома.
⠀
В противном случае вам придётся обращаться за помощью специалистов, которые смогут произвести демонтаж и повторный монтаж фундамента без сноса дома. А стоит это немалых денег.
⠀
Теперь непосредственно о монтаже. Устройство фундамента, пожалуй, самая ответственная часть строительства. Поэтому без достаточных знаний и профессиональных навыков за эту работу лучше не браться.
⠀
Например, вы не знали, что на участке необходимо смонтировать дренажную систему, которая будет отводить излишки влаги. В результате грунтовые воды подступают к фундаменту и постепенно его «вымывают».
⠀
Проблему дренажа решить достаточно легко. Вам необходимо проложить на участке дренажные трубы и установить дренажные колодцы. Да, в ходе монтажа вы повредите газонное покрытие участка, но повторная его укладка обойдётся вам дешевле, чем реставрация фундамента.
⠀
Другая распространённая ошибка, которую допускают непрофессионалы, неверный монтаж песчано-гравийной «подушки» в котловане под фундамент. Недостаточная её высота или слабое уплотнение могут стать причиной «движения» фундамента, которое и приводит к образованию трещин.
⠀
В этом случае вам опять же не обойтись без помощи специалистов, которые должны будут обследовать фундамент и предложить вам варианты его восстановления.
⠀
Как видите, ошибки монтажа фундамента могут стоить очень дорого, поэтому эту работу лучше доверять профессионалам, как и строительство самого дома.
⠀
Ведь жилое строительство — это целая наука, которую нужно изучать годами, чтобы знать все тонкости и «подводные камни».
