Сколько лет государство вроде активно борется с жилищной проблемой в стране, а доступное жильё так всё не появляется и не появляется. Не получилось и в этот раз. Хотя вроде думали не только о гражданах, но и о застройщиках…
Программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5 % стала работать с апреля 2020 года. Сейчас её продлили до 1 июля 2021 года.
В итоге вроде бы хорошая идея на практике помогла совсем не тем, кто в жилье остро нуждался.
Если судить по моему кругу знакомых, то льготной ипотекой воспользовались те, у которых на момент появления гос.программы такая возможность была. Например, супружеская пара срочно вложилась в такую ипотеку, как только она появилась. Причём одну ипотеку на тот момент они уже выплачивали (жильё для взрослой дочери). А раз появилась возможность дешевой ипотеки, то приняли решение улучшить ещё и свои жилищные условия, пока есть такая возможность. Они взяли квартиру на стадии котлована. Когда дом построят, то они продадут свои старую квартиру и погасят часть ипотеки. Если мы бы не появление низкой ипотечной ставки, то во вторую ипотеку эта супружеская пара не ввязалась бы.
Ещё один знакомый, посмотрев, как активно стали покупать новостройки, тоже поддался всеобщему ажиотажу и купил в ипотеку квартиру. В жилье он не нуждается. Новая квартира – это его инвестиция.
Несомненно, все эти люди гос.программой воспользовались с выгодой для себя. И таких немало. Спрос на новостройки вызвал рост цен на них. Заодно выросли цены и на вторичное жильё.
Думаю, что в самом лучшем случае, то на то и вышло: платит человек ипотеку не 11%, а 6,5%, так на эту разницу выросла стоимость самого жилья.
Как утверждают эксперты рост цен на недвижимость уже опередил и инфляцию, и уж тем более рост доходов населения.
А в итоге пострадали те, кто копил на квартиру на вторичном рынке: там таких низких кредитов нет, а цены только выросли. Какой-то не совсем правильный итог гос.программы…
А Вам удалось воспользоваться льготной ипотекой?
Или может ещё только планируете это сделать?
