В нашей стране балконы массово появились во время строительства «хрущевок» с отдельными квартирами. В условиях умеренного климата эта площадка не используется по назначению всю зиму и осень. Но многим жильцам хотелось бы выходить балкон чаще, именно поэтому услуга по остеклению балконов и лоджий так востребована.
Владельцы квартир в пятиэтажках даже не вспоминают, что эта работа считается перепланировкой и требует разрешения у проверяющих органов. Типовой фасад никому не интересен. Другая ситуация с фасадами, выходящими на центральные улицы. Возникают сложности с историческими зданиями и домами, построенными по авторскому проекту. Можно получить штраф и предписание убрать самодеятельные конструкции. Чтобы иметь разрешение, надо обратиться в инстанции.
Это могут быть:
1. БТИ;
2. Архитектурно-планировочный департамент;
3. Жилищная инспекция.
Если дом планируется под снос или является памятником архитектуры, то в разрешении откажут. В большинстве новостроек квартиры сдаются с остекленными или предназначенными для самостоятельного остекления балконами.
Утепление лоджии
Увеличение площади комнаты за счет лоджии – полноценная перепланировка. Для согласования необходим правильно выполненный проект. Поэтому сразу надо обращаться в строительную фирму, которая может сделать расчеты и чертежи, чтобы потом не получить штраф.
Переделка лоджии в жилое помещение требует утепления. Перенос радиатора запрещен, а в качестве вариантов обогрева помещения предлагают теплый пол. С подключением к отопительной системе дома могут быть проблемы, поэтому чаще используют электрические нагревательные элементы. После их установки заливают цементную стяжку. Напольное покрытие может быть любым: плитка, линолеум или ламинат.
Стены прокладывают утеплителем, обшивают деревом или гипсокартоном. Монтируется электропроводка для светильников и розеток. В окно вставляют тройной стеклопакет в пластиковой или алюминиевой раме.
Холодное остекление лоджии
На остекленной лоджии без специального утепления зимняя температура почти не отличается от уличной. Функция остекления, особенно на высоких этажах – защита от сильных ветров и снежных заносов. Закрытый балкон можно использовать как кладовку для запасов еды или бытовой техники, одежды.
Выбор материала рамы зависит от бюджета. Можно использовать:
1. дерево;
2. пластик;
3. алюминий.
Деревянная рама – простой и дешевый вариант. Конструкция служит 8-10 лет при регулярной покраске.
Пластиковые окна выглядят эстетично и проще в эксплуатации за счет надежной фурнитуры. Ставить стеклопакеты в этом случае не имеет смысла, потому что холод проникает через бетонные стены и фасадное ограждение лоджии. Рамы прослужат 15-20 лет.
Алюминиевые рамы прочнее пластиковых. Площадь сплошного остекления может быть больше. Окна распахиваются или раздвигаются. Раздвижные рамы скользят в специальном профиле. Алюминий не подвержен коррозии, но со временем темнеет. Рамы могут быть окрашены порошковой краской или покрыты защитным полимером разных цветов.
Варианты остекления балкона
Вместе с установкой рам со стеклами обычно выполняют обшивку перил балкона. Она может быть снаружи или с внутренней стороны. Для обшивки используют вагонку, сайдинг, ячеистый поликарбонат и другие листовые материалы. В эконом-варианте рамы делают из дерева.
На последних этажах над всей конструкцией устанавливают козырек из профнастила, если верх рам крепится к нижней части верхнего балкона.
Для установки пластиковых или металлических рам часто требуется усиление укрепление плиты и надежные металлоконструкции. Старые металлические перила срезают и устанавливают сварной стальной каркас из уголка или профилированной трубы. На ней монтируют два ряда рам. В верхние ставят прозрачные стекла, в нижние – глухие панели. На панорамном балконе стекло вставляют во все рамы.
Остекление с выносом – прием, позволяющий сделать балкон просторнее. Конструктивно это решается по-разному. К перилам приваривают консоли и ставят широкий подоконник, делают неглубокий эркер, монтируют нижнее ограждение с наклоном наружу. Остекление с выносом незаменимо, если вы хотите разводить на балконе цветы или, например, рисовать – получается дополнительная хорошо освещенная поверхность.
Безрамное остекление. Для него используют специальное ударопрочное стекло. Листы закреплены в направляющих сверху и снизу. Боковые стороны примыкают друг к другу с небольшим зазором. При открывании стекла сдвигают к краю, они занимают положение под прямым углом к направляющим. В закрытом положении стекла фиксируют специальные ступоры в направляющих.
Остекление балкона поможет получить дополнительное помещение в квартире!
А если вы своими руками решили заняться балконом, утеплить его или обшить, все нужные инструменты можно взять у нас в аренду.
