Хотели бы жить в доме из металла? Нет, конечно, не в бункере без окон и дверей, предусмотренном на случай зомби-апокалипсиса, а в привычной многоэтажке, но только сделанной на основе металлокаркаса?
Не слыхали о таком? Ну, неудивительно, ведь в РФ по такой технологии строят не более 13% всех зданий. На слуху у всех монолит-кирпич и родные сердцу панели.
А вот в США, Финляндии, Швеции, Норвегии, Великобритании доля таких домов составляет не менее 60%.
И это неспроста. У них есть ряд преимуществ. Вполне вероятно, что через некоторое время в России «распробуют» новинку и станут использовать ее более активно.
Так как жизнь россиян полна сложностей, в том числе и финансовых, то первое, на что ориентируется большинство покупателей квартир, это стоимость. На фоне снижения уровня доходов населения, цены постоянно ползут вверх, и это очень «напрягает»: только за последний год рост стоимости жилья составил порядка 15-20%.
И в этом дома из металлокаркаса однозначно выигрывают: они возводятся очень быстро, что позволяет существенно снизить текущие расходы.
Как минимум, меньше денег уходит на зарплату рабочих, аренду строительной техники и маркетинг.
Для сравнения: стандартный 10-этажный монолитный дом с несколькими подъездами строится в пределах 10-11 месяцев. Панелька быстрее, месяцев за 5-6. Металлокаркасное здание «уложится» в 4 месяца.
Кроме того, металлокаркасным домам, в отличие от монолитных, не нужны «мокрые» работы (на этом этапе здание набирает прочность), и возводить их можно фактически при любых погодных условиях. А еще они строятся не поэтапно, а «поточно»: это когда можно вести любые виды работ на нижних этажах, не дожидаясь окончания строительства верхних (их может даже в принципе еще не быть!).
Здание из металла получается более легким по весу и при этом сейсмоустойчивым. Нагрузка на грунт оказывается меньше, из-за этого снижаются затраты на фундамент (его можно сделать более простым) и перевозку материалов.
Все это позволяет снижать себестоимость жилья и регулировать его конечную цену в пользу покупателей. Как правило, речь идет о 5-15% по сравнению с монолитными домами.
Читайте также: Новый кризис на подходе: когда лопнет «ипотечный пузырь»?
Следующий важный момент – разнообразие планировочных решений.
Здесь оно просто огромно, потому что основную нагрузку принимают на себя не несущие стены, а устойчивые вертикальные колонны не более 400х400 мм шириной. Соответственно, внутреннее пространство можно использовать более эффективно, сделать грамотное зонирование или даже переделать полностью.
Разумеется, придется учесть стандартные требования к перепланировке вроде запрета на перенос «мокрых» зон. Но остальное будет зависеть лишь от фантазии владельца квартиры.
Также стоит отметить экологичность строительства.
Хоть это и не отражается напрямую на покупателях, но зато играет большую роль для окружающей среды.
Природозащитники используют такое понятие, как «углеродный след» – это совокупность всех выбросов, которые возникают за время строительства здания. Так вот, дома на основе металлоконструкций примерно на 20% экологичнее остальных. Хотя бы потому, что в подавляющем большинстве случаев металл отправляется в дальнейшую переработку.
Благодаря этому его значительно проще утилизировать, не то что панели или бетон, после демонтажа которых остаются груды строительного мусора, которые захламляют планету.
В общем, дома из металлокаркаса отличает надежность и качество: при помощи такой технологии можно строить как комфортные малоэтажные комплексы, так и огромные высотки. По уровню звуко- и теплоизоляции они ничем не уступают монолитным или бетонным аналогам. Весьма вероятно, что будущее именно за такими домами.
Читайте также: Газдром: нужен ли Петербургу второй аэропорт?