Видели рекламу, в которой вам предлагают купить смартфон в рассрочку или кредит с ежемесячным платежом в 5 000 рублей? Бывают предложения и с еще меньшей суммой. А предложения о покупке квартиры с подобным платежом видели? Если да, и посчитали, что кто-то пытается вас обмануть – совсем необязательно. Давайте рассмотрим ситуации, когда вы действительно можете приобрести жилье в ипотеку и выплачивать за него небольшой платеж. Для примера и возьмем сумму в 5000 рублей.
Важно понимать сразу – если вы видите предложение с маленьким ежемесячным платежом:
- речь о квартире небольшой площади
- обязательно будет первоначальный взнос
- срок выплат от 15 лет и более
Для расчета примеров платежей возьмем самую дешевую квартиру в ЖК «Дарград» – студия площадью 23,5 кв.м, её стоимость на сегодняшний день составляет 1 161 000 рублей.
Ипотека для семей с двумя детьми и более
Посчитаем по популярным сейчас ипотечным программам – ипотека для семей с детьми (4,7% годовых) и ипотека с господдержкой (6,1% годовых). В первом случае, чтобы получить желаемую сумму, мы можем указать первоначальный взнос в размере 20%, что составит 291 000 рублей, срок выплат – 25 лет. И вот мы получаем платеж в 4 935 рублей.
Хотите уменьшить количество лет? Давайте укажем 20, тогда первый взнос должен быть не менее 385 000 руб., и тогда мы опять получим заветные 5 000 руб. А если пожелаете внести единоразово как можно меньше денег, то выбираем максимальный срок выплат в 30 лет, и в этом случае вам понадобится всего 200 000 руб. для первоначального взноса.
Ипотека с господдержкой
Теперь рассмотрим покупку этой же квартиры на примере ипотеки с господдержкой, которая выдается под 6,1% годовых. Чтобы наш ежемесячный платеж составил 5 027 рублей, нам необходимо указать период выплат в 20 лет, и первоначальный взнос будет 40% – 465 000 рублей.
Стоит отметить, что купить квартиру с таким небольшим платежом вы можете и более просторную, нежели в нашем сегодняшнем примере, но размер первоначального взноса в этом случае у вас будет больше.
Менеджеры отдела продаж ГК «Дарстрой» всегда помогут вам с выбором квартиры и ипотечной программы. Звоните нам для бесплатной консультации: +7 (861) 238-85-91.
