Р-н Etiler (Этилер) / Европейская часть
Давно собиралась рассказать про свой р-н, куда я переехала год назад, и опрос аудитории показал, что “народ хочет знать”
Р-н относится к округу Бешикташ (Beşiktaş) - один из современных округов Стамбула на Европейской части города, расположен недалеко от деловых кварталов Левент и Маслак.
В р-не Этилер много известных кафе, пабов, ночных клубов, ресторанов, таких как Nusr-Et и т.п. Отдельная улица этих заведений расположена немного в стороне от жилых домов, шума нет.
Похож на р-н Нишанташи , только зеленее и спокойнее.
Этилер - это р-н частных вилл, которые многие снимают под офисы крупных компаний, детские школы творчества, это р-н посольств и консульств, поэтому тут безопасно.
Квартал Akatlar (речь далее пойдет о нем) - это просто душка среди жилых кварталов Стамбула. Старый, обжитОй, зеленый район с современным (не “закрытым” населением).
Подруга у меня называет его “Пионерский лагерь”, т.к. у нас зимой в 22-00 отбой, многие ложатся рано спать (особенно турецкая пенсионная интеллигенция), но и рано встают.
В сб в 10:30 утра на пробежке в парке было уже довольно прилично народу. Молодежь занимается тут спортом активно.
Летом многие старички уезжают на свои дачи/моря, поэтому тоже спокойно.
Здесь живут мои друзья, поэтому приезжая к ним, сначала пыталась понять “где я?”, “как сюда добраться общественным транспортом?”, “насколько это далеко от моих рабочих локаций” и т.п. Но мне тут понравилось с первого взгляда, мне сюда ннннадо, подумала я:). Позже мы сняли офис в 20 минутах ходьбы от дома - о чем еще можно мечтать в мегаполисе?!
Переехав сюда, поняла - “Я в Москве, на своей Преображенке:)” - широкие улицы и освещенные тротуары, невысокие дома, многие из них 4-5 этажные, куча парков, скверов.
Открывая с утра балкон, ловлю запахи “подмосковной дачи” с ее изобилием зелени, листвы, травы после дождя и росы. Если ветер дует с моря, то запах моря вечерами на балконе - это обалденно.
До меня в квартире жила бабушка, и стекло на двери в ванной и паркет в салоне мне напомнили квартиру моей бабушки в Матвейково годов 80х:), если не старше:)
Цены "на районе":
Квартиры 2+1 от 1.000.000 ТL / 9 - около 112.000 EUR по сегодняшнему курсу (1е этажи, не самые популярные, как вы понимаете)
Как ищем в поисковике сайта поиска жилья www.sahibinden.com: Istanbul (Avrupa) >> İlçe Beşiktaşi и далее Akat Mah. (квартал mahalle)
1+1 или студий здесь нет, 2+1 - минималка, 3+1 и 4+1 - самые распространенные.
Р-н преимущественно со старым жилым фондом, многие дома 31+ (лет) и многие подлежат сносу по причине их неустойчивости к землетрясениям. Хотя здесь вот сколько было толчков в этом году в Стамбуле (включая день крупного землетрясения в Измире), я слегла почувствовала только однажды.
Большие просторные квартиры, много “бабушкиных” квартир, этакий турецкий интеллигентный раритет:), но с хорошим ремонтом:)
Малоэтажные дома многие без лифтов, отсюда и айдат (коммунальный взнос на обслуживание подъезда) ниже, чем если квартира будет расположена в сите и в доме с лифтом.
Покупая недвижимость здесь до ее сноса, Вы делаете отличные капиталовложения, т.к. после постройки нового жилья, у вас будет новый дом, с новыми коммуникациями и уже не за лям лир, а не менее 8-9 лямов, т.к это центр, детка. Этим вопросом озабочена сейчас у меня соседка и подруга-риэлтор, поэтому знаю подробности:)
Транспортная доступность:
- 10 мин пешком до ост.метро Nispetiye (1 остановка с пересадкой до м. Levent / зеленая ветка) и от ТЦ Akmerkez. Эта ветка метро, как московский аппендикс станции “Международная ” - поезда особенно в вечернее время ходят с увеличенным интервалом.
- 20 мин пешком до ост. метро Levent, где расположены все бизнес-плазы и куча торговых центров (MetroCity, Özdilek, Kanyon), спортзалы и проч. инфраструктура.
- 5 мин на такси или 30 мин пешком до Босфора. Спускаешься еще к одному тусовочному элитному р-ну Бебек (Bebek) и Арнавуткёй (Arnavutköy)
- Прямой автобус до Бешикташа, Кабаташа - пристани, откуда отправляются кораблики в Азию, останавливаются прямо почти под домом. 15-20 минут и ты на пристани.
- прямой автобус до р-на Şişli (Шишли) - ТЦ Cevahir.
В основном живущий здесь народ с машинами (с паркингом проблем нет).
Вокруг куча школ, детских садов, парков. Приятно выйти с утра в выходной, пойти на пробежку в Sanatçi Parkı, где есть отличная беговая дорожка, среди зелени, потом подняться в верхний парк и выпить чаю/кофе, посидеть на лавочке - почитать книжку. Многие приходят сюда семьями, с переносными стульями. “Колхозных пикников”, которые есть во многих парках (Эмирган и т.п) тут нет:)
Есть где погулять с детьми и собаками, насладиться природой и тишиной.
Что по проживанию иностранцев:
- в основном британцы, американцы, японцы, русскоговорящих очень мало.
- арабов сюда не пускают.
Для англоговорящих работников многие иностранные компании снимают здесь жилье и выступают гарантом платежеспособности.
Русскоговорящие девочки встречаются по причине замужества здесь в основном:)
Я снимала квартиру сама, были вопросы по работе/платежеспособности у арендодателя, но у нас все в компании официально, поэтому вопрос решился быстро. Плюс нужен турецкий поручитель в контракте на аренду - обязательно.
Кто проживает?:
- семьи с детьми
- турецкие интеллигентные старички и старушки
- молодые пары
- незамужние современные турчанки и турки
На иностранцев здесь никто не смотрит, как на “мартышечек в зоопарке”, в отличии от более “простых” районов. Всем до тебя просто нет дела, все заняты своими делами.
Продуктовые магазины:
- Şok прям под домом - 2 минуты - эконом вариант, необходимый базовый набор турецких продуктов есть. Алкоголя нет. Но напротив есть Tekel (лавочка с алкоголем), где большой выбор вин и крепких напитков.
- MacroCenter (элитный супермаркет, типа рос.Азбуки Вкуса) - огромный выбор всех видом продуктов и турецких и импортных, соусы, куча видов хлеба/выпечки/мяса/сыров, овощей/фруктов, алкоголя и проч.
Кароче, мне тут все нравится. Правда, друзья говорят, что я далеко забралась из центра (р-н Османбей - см. ссылку ч.3), хотя мне так совершенно не кажется:)
Не забудьте поставить лайк и подписывайся. Впереди еще много интересного!
Еще на канале:
Где снять/купить квартиру в Стамбуле? Ч.1
Где снять/купить квартиру в Стамбуле? Ч.2
Где снять/купить квартиру в Стамбуле? Ч.3
Переезд в Турцию: с чего начать?
