Рассматривать ли сейчас недвижимость для приобретения?
Есть несколько вариантов.
1. Если вы хотите попробовать сработать в капитализацию и приобретать жилье в новостройках, вы можете сейчас воспользоваться дешевыми деньгами. В перспективе сможете продать объект либо сдавать в аренду. Такой подход позволит сохранить деньги при низкой ставке. Сейчас самое время, чтобы использовать этот рычаг.
2. Если у вас сейчас есть какой-то капитал, и вы понимаете, что его съедает инфляция. Держать его на депозитах вы не хотите и рисковать в фондовый рынок тоже нет желания, стоит обратить внимание на вторичное жилье - на те же апартаменты, в некоторых случаях квартиры. На этот вид недвижимости средняя ставка для одобрения по ипотеке составляет 8 %.
Год-два назад доходность на недвижимость была 20-30% в некоторых случаях 40-50% годовых, если говорить только про вложенные деньги с использованием кредитного плеча. Сейчас цифра более приземленная, рыночная, но она все равно остается в 2-3 раза выше, чем ставки по депозитам. При этом вы имеете управляемый денежный поток с потенциалом прироста по стоимости. Если вам подходит такой вариант, то у нас представлены такие объекты недвижимости.
3. Сейчас идёт вторая волна пандемии, соответственно, перевод сотрудников на удаленную работу. Если посмотреть на коммерческие помещения, можно заметить, что они стали сильно проседать в стоимости. Там не всегда можно получить льготную ипотеку. Нежилые объекты недвижимости, коммерческие помещения, которые раньше стоили намного дороже жилых, сейчас подешевели. Можете обратить на этот рынок внимание.
С точки зрения коммерческой движимости, стоимость на нее не падает, потому что нет такого спроса на офисы. Если посмотреть на объект недвижимости-офис немножко под другим углом, то есть очень интересные объекты, которые можно выкупать, переделывать под апартаменты и сдавать их длительно или посуточно. При этом там есть возможность сделать юридический адрес для компании и это интересный бонус, который можно использовать.
Если вам нужна ипотека, вы хотите приобрести объект недвижимости, обращайтесь по контакту в телеграмм или переходите на сайт. Наша компания с удовольствием подберет объект для проживания либо пригодный для инвестиций.
Как считаете, стоит ли сейчас инвестировать? Удачное ли сейчас время для вхождения в рынок недвижимости?