Известный российский девелопер выпустил провокационный ролик "Потому что Брусника" (если еще не видели - внизу публикации). Удивительно, но ролик и хвалят, и ругают или хвалят и ругают одновременно. Провокация, если она была спланирована, удалась. И здесь есть, что обсудить.
"Зорко одно лишь сердце. Самого главного глазами не увидишь"
Говорить о ценностях на рынке жилья не очень принято, здесь чаще продают квартиры, фасады, современные планировки, упаковывая это в лощеную маркетинговую обертку с названием "комфортная среда обитания". Этот избитый термин давно потерял смысл и стал шаблоном для маскировки сущностных недостатков проекта.
Еще недавно все эти лапомойки и дворы без машин выглядели свежо. Во многом именно Брусника стала катализатором внешних изменений в девелоперском продукте. В этих аспектах можно быть уникальным, но не долго. То, что просто - скопируют, что сложно - упростят и скопируют. Тиражирование и продажа "видимого" в последние годы стали мейнстримом. Но настоящая ценность недвижимости формируется не фасадом, двором или просторной гостиной в квартире. Ее нельзя нарисовать в рекламных материалах, можно только прочувствовать. Она формируется не девелопером, а жителями, невидимыми связями и историями. На это нужны годы.
В этом смысле разворот Брусники от характеристики продукта в плоскость ощущений является важным и принципиальным. Но авторы решили обострить, показав средний палец прошлому.
Вопросы, которые останутся
Почему - полезный вопрос, который надо задавать себе в разных ситуациях. Авторы ролика не задают его, отвечают:
Потому что надоело ютиться. Потому что дети. Потому что хочется. Потому что пора. Потому что Брусника.
Все это не про жилье, это про ощущения, мотивацию и решения, которые принимает человек.
Брусника давно стала серьезным раздражителем для девелоперов на тех рынках, где уже работает. И это хорошо для города и его жителей. Конкурировать качеством с этой компанией непросто. Это развивает и повышает качественный уровень всего рынка. Можно точно сказать, что жителям Новосибирска, Тюмени и Екатеринбурга (города, где роль Брусники значима) повезло.
Не знаю, поможет ли новая рекламная компания девелоперу. Но судя по всему, теперь Брусника становится серьезным раздражителем не только для коллег по отрасли, но и для покупателей квартир. Эмоции от ролика утихнут, а вопросы останутся. Вопросы о прошлом и будущем, богатстве и бедности, цене и ценностях. Непростые вопросы, у них может быть совершенно разное прочтение, как и у самого ролика.
Если есть ответы на эти вопросы, можно написать их в комментариях.
Если темы рынка жилья, ипотеки, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / YouTube /Twitter /Яndex мессенджер , чтобы не пропустить что-то важное.
Михаил Хорьков
Уральская палата недвижимости
02.11.2020