Думаете, просто так для вас пишу полезные посты на эту тему? Нет, спрос на землю и дома значительно вырос. Пандемия показала во всей красе прелести жизни в городских квартирах. Поэтому не удивительно, что люди потянулись к природе.
В начале июля спрос на покупку загородного жилья вырос на 77%. Такого интереса в Московской области не было с 2008 года, когда рынок загородной недвижимости был в самом расцвете. В начале карантина был ажиотаж на аренду дач, а вот после — именно на покупку дачных участков и домов.
Что это значит для продавцов и покупателей?
Выросли цены. По данным «Авито недвижимость» больше всего подорожали дома и коттеджи для долгосрочной аренды — примерно на 33%. На втором месте — дачи, цена на них выросла на 17,7%, третье место у таунхаусов и +10% к цене.
Тенденция продлится как минимум до конца этого года, т.к. слухи о второй волне карантина волнуют умы, и люди не хотят попасть в изоляцию второй раз.
Но вероятнее, что во вторую волну актуальна будет не покупка, а аренда загородной недвижимости. Поэтому если планируете снять жилье — стоит присмотреться уже сейчас и, возможно, заключить предварительные договоренности. Если хотите купить дом или землю, тоже советую делать это в ближайшие месяцы, пока ставки по ипотеке достаточно низкие.
Что еще случилось в связи с повышенным спросом на дома? Падает спрос на вторичное жилье. Особенно, если рядом с многоэтажкой нет хороших парковых зон, а только лишь бетонные коробки. Аналитики поговаривают, что к концу года спрос на вторичку упадет на 6,5%. А вот новостройки, наоборот, все еще набирают популярность. Наиболее лакомые районы — в пригороде Москвы, где есть природные уголки рядом с домом. Поэтому здесь советую торопиться тем, кто хочет продать вторичное жилье и тем, кто собирается покупать новостройку.
А вы что думаете про вторую волну? Где планируете пересидеть, если вдруг случится?