По итогам III квартала 2020 года на рынке премиального и элитного жилья сократилось предложение- рынок высокобюджетных новостроек включал 114 проектов. Относительно предыдущего квартала предложение уменьшилось на 13,3% по количеству лотов и на 18,9% по продаваемой площади.
Но при этом на рынке жилья высокого сегмента наблюдается повышенная активность девелоперов. В 2020 году на рынок вышло 13 проектов (5 проектов класса элит и 8 проектов премиум-класса), а за аналогичный период 2019 года — только 5 проектов, из которых 2 проекта премиум-класса.
- Средняя цена за квадратный метр в премиум-классе выросла за квартал на 2,8% (+5,7% с начала года; +18,9% за 12 месяцев) и составила 608 150 руб.
- В элитном сегменте средняя цена выросла за квартал на 4,3% (+3% с начала года; +6,2% за 12 месяцев).и составила 1 013 095 руб. за кв. м.
За прошедшие 3 месяца продажи открылись в шести проектах премиум-класса: район Дорогомилово ( старт проекта Victory Park Residence), Пресненский район, район Раменки. На этом рынке наблюдалось постепенное повышение строительной готовности основной массы лотов.
Также, в III квартале 2020 года продажи стартовали в трех проектах элитного класса.
За отчетный период наибольший рост среднего показателя произошел в районе Якиманка (+25,3%). В данной локации вышел новый проект «Titul на Якиманке», в котором средняя цена квадратного метра составила более 830 тыс. руб.
Также заметный рост средних цен за квадратный метр отмечен в районах:
- Таганский (+10,4%) за счет старта проекта Lumin;
- Хорошёво-Мнёвники (+10,4%) из-за повышения цен в ряде проектов, что обусловлено изменениями в структуре предложения.
Материал от компании Metrium.
