Вопрос на сайте НДФЛка.ру:
Два года назад купил в ипотеку квартиру в новостройке. Дом все это время строился, и сдали его только сейчас. Ну и документы на квартиру я получил только сейчас.
Слышал, что налоговый вычет можно получить только после получения права собственности. Значит на те проценты, что я платил до сдачи квартиры, вычет не получить?
Ответ налогового консультанта:
Часто бывает так, что ипотечный договор заключен до получения документов на квартиру. Это не влияет на размер налогового вычета по процентам по ипотеке — в вычет попадает вся сумма выплаченных вами процентов с самого первого платежа.
А вот основной вычет — на покупку — можно оформить только после получения Акта приема-передачи жилья от застройщика.
Рекомендуем сначала получить основной вычет, а потом заявить вычет по процентам. Тогда вы сможете получить деньги сразу за несколько лет.
Пример:
В 2018 году вы взяли ипотеку на долевое строительство дома. Выплату долга и процентов начали с первого месяца ипотечного договора. Акт приема-передачи от застройщика был вами получен в 2020 году, значит, право на получение налогового вычета у вас наступает в 2020 году. В 2021 году вы имеете право заявить к вычету все проценты, начиная с 2018 года.
***************************************************************************
Подробно о том, что такое налоговый вычет за ипотеку, читайте на нашем сайте.
Заходите, у нас много полезной информации по налогам и налоговым вычетам. Если вам понадобится декларация 3-НДФЛ, регистрируйтесь на сайте, и личный налоговый консультант заполнит декларацию с соблюдением всех норм налогового законодательства.
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!