Судя по отзывам в комментариях, многие читатели постоянно следят за каналом и в курсе моих строительных приключений по строительству своего дома.
Вообще к строительству дома мы с женой старались подходить основательно, примерно знали какой дом нам нужен - этажность, площадь, примерная планировка.
Я понимал, что фундамент - это основа дома, которая должна быть сделана максимально качественно, поэтому хотелось гарантий и, собственно, - качественных работ.
Обратились в фирму, нам залили фундамент - ленточный со сваями.
Изначально вызвало подозрение то, что фундамент был залит далеко не в уровень, хотя работники имели даже оптический нивелир, а последующая проверки и экспертиза выявили, что сами сваи оказались выше уровня промерзания грунта, что является грубейшим нарушением технологии.
Также у экспертов из экспертного бюро при общении вызвали большие нарекания предоставленные им фотоотчеты со строительной площадки при арматурных работах:
- арматура была вся сварена, а не связана
- сам арматурный каркас был кривой и косой и сильно гулял по ленте фундамента.
- Продольная арматура была сварена просто по наитию, а не с соблюдением каких-либо чертежей или карт.
- ни о каких нахлестах при сращивании двух хлыстов арматуры и речи не было, так же как и о правильном армировании самих мест стыка фундамента.
Конечно когда мы узнали про все эти косяки, то очень сильно расстроились. Было несколько вариантов:
- кардинальный вариант - производить демонтаж ленты фундамента, который по примерной оценке составлял около 40-60 тысяч в зависимости от предложений на тот момент
- менее затратный вариант - строить на том же месте со смещением фундамента и частичным демонтажем старых конструкций
- строить на том же фундаменте.
Пока мы обдумывали варианты - фундамент перезимовал зиму - ненагруженный, никаких трещин и деформаций мы не заметили.
По грунтам нам сильно повезло - грунты у нас не пучинистые суглинки с глубоким залеганием грунтовых вод. Поэтому приняли решение на свой страх и риск строить на существующем фундаменте, но с некоторыми изменениями.
Кому интересно более подробно как мне залили фундамент, смотрите серию на моем Ютуб-канале:
В один сезон после возведения коробки дома в осень по периметру всего дома мною была залита широкая утепленная экструдированным пенополистиролом (эппс) бетонная отмостка в 120 см, чтобы нивелировать косяки с заложением свай.
Сам цоколь также был оштукатурен и утеплен эппс в первый же год постройки дома.
Плиты перекрытия были заменены полами по грунту с "плавающей плитой".
Вместо стен из газобетона 400 мм с кирпичной облицовкой - сложили стены из 300 газобетона с последующим утеплением базальтовым утеплителем.
Также выкладывали кирпичный цоколь с монтажем кладочной ленты, а также армировали газоблок каждый третий ряд: думали тоже что лишним не будет.
По прошествию времени и опыта хочу сказать, что все эти меры больше были актом самоуспокоения...
Единственным обоснованным решением - это утепленная отмостка. А уж если бы фундамент дал бы трещину армирование в кирпичном цоколе, а тем более - в газобетоне не имело бы никакого смысла.
А еще я понял одну важную вещь - нужно в процессе стройки самому вникать хотя бы в базовые моменты строительства и присутствовать хотя-бы принятии актов скрытых работ на стройке, чтобы избежать тех проблем, которые возникли у меня.
А как вы считаете, было ли мое решение оправданным? А также напишите с какими трудностями вы сталкивались при строительстве своего дома? Пишите в комментариях.
А с вами, уважаемые мои читатели, был самостройщик и автор канала Сергей Горбунов. Канал в Яндекс.Дзен, Канал в Ютуб, Мой инстаграм, Вконтакте, Facebook.
Все свои телодвижения по строительству и обустройству дома и участка выкладываю на своём канале - Канал Самостройщика СТРОЮ САМ.