Измайлово – район в Восточном округе Москвы.
На севере ограничен Сиреневым бульваром. На востоке – 11 й Парковой до улицы Первомайской, а после Первомайской – 9й Парковой. На юге Измайловским парком до Шоссе Энтузиастов, а на западе - Окружным проездом.
Застройка района началась в конце 40х и велась в 50 – е годы прошлого века в соответствии с реализацией Генерального плана реконструкции Москвы, принятого еще в 1935 году.
Одна из основных идей Генерального плана – расширение и спрямление улиц в совокупности с прокладыванием проспектов - осей, пересекающих город от одного конца до другого, идеально воплотилась и при застройке Измайлово, которое в самой середине XX века представляло собой частично деревню, частично рабочие поселки.
Все дороги ведут в парк
Здесь старое сносилось, а новое возводилось с применением решетчатой прямоугольной схемы планировки. Так, в 1949 году с севера на юг проложили сразу шестнадцать, идущих параллельно друг другу и ведущих к Измайловскому парку улиц, названных Парковыми и пронумерованных от 1 до 16 (сейчас в черту Измайлово входят 11 из них).
С запада на восток Парковые улицы строго перпендикулярно пересекают также расположенные параллельно друг другу транспортные магистрали: Сиреневый бульвар на севере, Верхняя Первомайская улица, Измайловский бульвар, Первомайская улица, Измайловский проспект на юге. Все просто. Целостная комплексная жилая застройка. Расчерчено, как детские классики.
Так родился район Измайлово, застроенный в конце 40х – начале 50х двух – трехэтажными (фрагментарно такая застройка сохранилась до сих пор), а в 50-е годы 4 – 6 этажными кирпичными домами.
Сегодня малоэтажная застройка сильно разбавлена девяти – двенадцати - семнадцати - этажками других эпох – хрущевской, брежневской и т.д. и немного современными новостройками. Но район все равно сохранил дух 50х годов. Это такой город в городе: спокойный, зеленый и немного немосковский, провинциальный.
Люди и транспорт движутся по прямым широким улицам, по левую и правую руку от них возвышаются дома преимущественно постройки середины прошлого века (они составляют примерно 40% жилого фонда Измайлово) в окружении равных им по возрасту деревьев. Дома кирпичные, добротные, в большинстве своем пятиэтажные. Деревья могучие, с пышными кронами, той же и более высоты. Эти дома и эти деревья, лесом сгруппировавшиеся во дворах, наверное, и составляют фирменный стиль Измайлово.
Главная улица района - Первомайская - то самое необходимое звено применившейся концепции застройки, та самая магистраль, пронзающая весь район. Это эквивалент Тверской в Измайлово. По ней в разных направлениях несутся автобусы, электробусы и трамваи. Здесь, в основном, и протекает главная коммерческая жизнь района, даря его жителям все, что нужно для скромного счастья.
В Измайлово имеются в наличии все сетевые продовольственные магазины формата «у дома», супермаркеты, социальные аптеки, кафе, сетевые кофейни, парикмахерские, салоны красоты, книжные магазины и т.д. – это вам пожалуйста. Быт налажен.
Для подрастающего поколения - 12 общеобразовательных школ, 24 детских сада и 2 музыкальные школы, 7 стадионов.
На официальном сайте мера Москвы www.mos.ru есть рапорт, что «В Измайлове построят детско-взрослую поликлинику на 750 посещений в смену по адресу: Измайловский проспект, дома 63, 65 и 67» … «Поликлинику оснастят новым современным медицинским и технологическим оборудованием, а также мебелью с учетом потребностей маломобильных граждан».
Судя по всему, это правда. В начале октября территорию строительства оградили, оклеили баннерами с информацией и даже вывесили флаги. Ввести поликлинику в эксплуатацию планируют в 2022 году.
А стройка будет вестись как раз рядом с рынком, который достоин отдельного упоминания. Потому что это не что - то там невнятное в виде нескольких шатких палаток, а полноценный крытый рынок. Да что там крытый! Это отдельно стоящее рядом с метро «Измайловская» здание, носящее гордое название «Торговый комплекс «Измайлово», с тремя торговыми рядами, двумя этажами, фруктами, овощами, мясом, молоком, бакалеей и прилагающимися к ним нагловатыми продавцами. Все, как положено! Блеск! Такие рынки в наше время раритет. Так что милости просим, гости дорогие.
А для запросов повыше придется выбираться за пределы района. Говорю же – провинция. Крупных ТРЦ в Измайлово нет. Кинотеатров нет. Чтобы посмотреть кино, надо прокатиться до метро «Семеновская», благо, это близко и доехать можно почти на любом транспорте. Есть театр мимики и жеста, театр кукол «Альбатрос», выставочный зал Галерея «Измайлово», концертный зал «Измайлово».
«А здесь места отличные, воздушные места»
Но эти кажущиеся неудобства (в конце концов, в Москве живете, сел на метро и через каких – то 15 – 20 минут до Большого и Малого театров доехал) с лихвой компенсируются наличием, не побоюсь этого слова, великого природно – исторического парка «Измайлово» площадью 1606,7 Га. Крупнейший из европейских городских парков, он включает в себя парк культуры и отдыха «Измайлово» с редкими видами деревьев и птиц, прудами, озерами, детскими и спортивными площадками.
А на Измайловском острове, в центре Серебряно – Виноградного пруда, располагается музея – усадьба Измайлово с особо ценными историческими памятниками архитектуры XVII, XVIII, XIX веков.
Такое соседство, товарищи, дорогого стоит. А в условиях Москвы это вообще бесценный дар. Вы можете просто так, мимоходом, мимолетом пройти по парку, погулять, послушать птиц и поглазеть на охраняемые государством исторические строения – это просто часть вашего жилого пространства. И даже если у вас нет времени на прогулки, высококонцентрированный кислород вы можете вдыхать ежедневно, стоя в ожидании поезда на открытой и находящейся на границе с парком станции метро «Измайловская».
Кстати, в районе 3 станции метро: «Первомайская», «Измайловская» и «Партизанская». Правда, все они – на одной ветке. Еще до одной станции той же ветки – «Семеновской» вы легко доберетесь на трамваях 11, 12 и 34 маршрутов. Трамвай № 11 привезет вас в Останкино через ВДНХ. На 12 маршруте вы доедете до Таганского, Южнопортового районов, Соколиной Горы и Лефортово. 34 – до Восточное Измайлово, Преображенское и Соколиная Гора.
Многолетнее проживание в Москве редко кому не выходит боком. Хороший москвич – нервный москвич, грезящий о тихом пространстве вокруг. Если вы из таких – вам в Измайлово. Гуляйте, дышите, смотрите на небо и слушайте птиц. И не говорите, что вам это не нужно.
Часть II. Жилой фонд Измайлово.
Задавайте вопросы на почту annsukhanova@yandex.ru
Подписывайтесь на канал и узнавайте обо всех особенностях покупки и продажи жилья в Москве.
