Если садовый земельный участок находится в собственности, но им не пользуются, СНТ хотят его изъять. Возможно ли это?
Обязанность собственников использовать участки их по целевому назначению регламентированы Законом № 217-ФЗ.
Садовые земельные участки, в основном относятся к категории земель сельскохоз назначения. На них разрешается строить жилые и хозяйственные постройки, а также выращивать плодово-ягодные культуры. Однако неиспользование таких участков по назначению более 3-х лет является правонарушением.
Но правление СНТ не может изъять заброшенный участок у собственника просто так. Это длительная процедура. Для начала Россельхознадзором должен быть составлен акт проверки, в котором будут зафиксированы нарушения, вынесены предписания.
Далее данные документы направляются собственнику участка для их устранения. А в случае неисполнения в указанный срок Россельхознадзор должен направить уведомление в администрацию. Только после этого состоится судебное решение вопроса – с целью принудительного выкупа данного заброшенного участка.
По решению суда земельный участок выставляется на торги, а бывшему собственнику выплачивается денежные средства за вычетом организационных расходов (регламентировано ст. 284 Гражданского Кодекса РФ).