Ответственность риэлтора при покупке квартиры
При покупке жилплощади через риэлтора проходят все операции по сделке, и, казалось бы, специалист должен за них отвечать, ведь клиент, практически, не в курсе происходившего. Но так ли это, и несёт ли риэлтор ответственность за сделку и её последствия?
Какую ответственность за сделку несёт риэлтор
Все виды ответственности:
- Уголовную.
- Административную
- Гражданскую или имущественную.
Но это происходит только в случае, если специалист заранее знал о незаконности совершаемой купли-продажи, и есть доказательства, что клиенту, благодаря его действиям, нанесён ущерб.
Если же результат сделки оказался непредсказуем даже для риэлтора, к примеру, через некоторое время появились наследники, претендующие на проданное жильё, требование возмещения ущерба не будет удовлетворено, поскольку юридическая проверка не входит в обязанности специалиста, если, конечно, она не была отдельно прописана в договоре.
Не несет ответственности риэлтор также и при банкротстве застройщика на рынке первичного жилья, поскольку предусмотреть это невозможно.
Источник: Херсонес Недвижимость