Участникам программы реновации предлагают переехать в равнозначную квартиру, докупить дополнительные площади или квартиру. Также собственник может продать свою квартиру до переезда или после.
Законодательством не предусмотрены какие-либо ограничения по сделкам для граждан, владеющих недвижимостью в новостройках реновации.
Решение о продаже зависит от каждой конкретной ситуации и в большой степени от того, каковы сроки переселения дома, в котором у собственника находится квартира. Безусловно, квартира в новостройке будет стоить дороже, чем в доме под снос. Но вариант подождать и продать позже подходит тем, чей переезд планируется через четыре-пять лет
Сейчас средняя стоимость 1 кв. м в домах под снос — 219 тыс. руб. Средний бюджет составляет 9,56 млн руб. Средняя стоимость 1 кв. м на московском рынке — 262 тыс. руб., а средний бюджет — 17,1 млн руб. Разница в стоимости очевидная, сейчас можно выиграть от 3 млн до 5 млн руб. после получения квартиры в новом доме и ее дальнейшей продажи.
Если ждать нужно больше пяти лет, то можно рассмотреть продажу сейчас, тем более что спрос на рынке достаточно высокий. За год экспозиция квартир в домах под снос сократилась на треть, до 1546 лотов.
Этапы реновации в Москве
Первый этап переселения будет проходить в 2020–2024 годах. Квартиры получат почти 170 тыс. москвичей, проживающих в 930 старых домах.
Второй этап переселения по программе реновации пройдет с 2025 по 2028 год. За это время планируется переселить 330 тыс. москвичей из более 1630 пятиэтажек.
Третий этап переселения будет проходить с 2029 до 2032 года. За этот период планируется расселить 1800 домов, в которых проживают около 380 тыс. человек.
По вопросам покупки, продажи, аренде квартир звоните 📞+7 (495) 032-22-00
Больше информации о рынке недвижимости на нашем канале и не забывайте ставить 👍🏻
Читайте также:
В каком городе Подмосковья самые дешевые квартиры?
Насколько подорожают новостройки в конце года?
Готов ли рынок недвижимости к новому карантину?