У нас в стране риэлтор сравнительно новая профессия, которая появилась в начале 90-х вместе с приватизацией. То есть в России этой профессии всего 30 лет, в то время как за рубежом «риэлторство» существует более ста лет.
Отправной точкой развития в России рынка жилья следует считать 1990 год, когда закон "О собственности в СССР" признал существование частной собственности, а наиболее дальновидные работники жилищно-строительной сферы стали создавать первые риэлторские фирмы.
Средняя цена 1 кв.м жилья в то время составляла 100 долларов, рынок тормозился из-за нехватки товара, а именно объектов недвижимости. Ситуация радикально изменилась в 1992 году, с началом массовой приватизации жилья и наполнения рынка за счет увеличения предложений на продажу.
Первым агентам по недвижимости работать было непросто, так как не существовало единых требований к документам в разных регионах страны, не было понятий технологии сделки, технологии взаиморасчетов. Присутствовала полная юридическая безграмотность агентов, клиентов, чиновников. Все друг друга боялись, это были лихие 90-е годы. Разгул криминала в этой сфере подрывал авторитет первопроходцев-риэлторов. Отсутствие единых требований к регистрации сделки, к перечню документов, приводили к изготовлению нескольких пакетов документов на один и тот же объект недвижимости, мошенники могли продать в один день одну квартиру у разных нотариусов, произвести взаиморасчеты, не дожидаясь регистрации сделки и исчезнуть навсегда. Прав был тот покупатель, кто первым зарегистрирует в БТИ свой договор купли-продажи. Такие аферы еще в Древней Руси были популярны.
Чтобы как-то навести порядок на рынке недвижимости, который был в хаотичном состоянии, власти ввели обязательное условие для риэлторов — лицензия. Она была дорогой и риэлторы могли работать только в крупных конторах.
Поэтому всё больше клиентов стали доверять и приходить за помощью в агентства недвижимости и обращаться за помощью к профессионалам.
В 2002 году лицензию отменили и риэлторы начали работать на себя.
Сейчас власти задумываются о том, чтобы вновь ввести риэлторские лицензии и материальную ответственность за ошибки во время сделок.
Более того, благодаря событиям последних лет, в том числе, перехода системы на онлайн-бронирование, открытию МФЦ и многому другому, профессию, ненароком, называют умирающей.
Было интересно читать статью? Ставь лайк! :)
Если при выборе жилья (на вторичном или первичном рынке) в СПб вам понадобиться помощь специалистов, обращайтесь в Единый Центр Новостроек 89013735551, менеджеры отдела продаж с удовольствием проконсультируют вас!
Смотрите наличие, цены и планировки квартир в новостройках СПб в закрытой риэлторской базе.