Любят у нас заборы, шлагбаумы, охранников.
И чтобы заборы повыше и «пожелезней». И чтобы охрана была, и на въезде (выезде), и в каждом подъезде, ну если не охрана, то хотябы в каждом подъезде по консьержу.
Продаёте квартиру и у вас (в вашем доме) действительно огороженная территория и консьержи в подъезде - это большой плюс.
Если эти две фразы есть в описании продаваемой квартиры, то считайте, что квартира уже продана.
Причём, цена квартиры в таком доме будет выше, чем в аналогичном соседнем доме, но без данных опций.
Огороженная территория - это не обязательно признак нового дома. Отнюдь. Есть в Москве и новые дома, и довольно старые дома, и очень старые дома, и совсем обычные панельные дома, окружённые забором или шлагбаумами и воротами в арках.
Само наличие огороженной территории, куда могут заехать только жильцы дома или по их приглашению и разрешению гости, поднимает цену на квартиры в этом доме. Ведь ночная парковка - это головная боль автовладельцев столицы. И если ваш автомобиль имеет своё гарантированное место, то вы практически счастливчик.
Точно так же наличие консьержа повышает статус дома и привлекательность для потенциальных покупателей, а соответственно, и цены на квартиры, в нем расположенные.
Бдительный консьерж не то что посторонних не пропустит, он обеспечит чистоту и порядок всей входной группы.
А наличие и консьержа, и огороженной территории одновременно - вообще не оставляют конкурентам (в виде квартир в соседних домах) никаких шансов ни по скорости продажи, ни по цене этой самой продажи. Если у вас, в вашей квартире есть такое преимущество - используйте его на полную катушку. К существенным преимуществам дома также относится наличие подземного паркинга.
А если нет ни консьержа, ни огороженной территории, ни подземного паркинга, спросите вы, все, «труба», не продастся квартира?
Продастся, продаётся все.
Все зависит от цены и грамотной подачи. Надо правильно определиться с ценой и найти другие реальные преимущества в данном доме и квартире. И сделать правильные акценты.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 На рынке недвижимости происходит крутой разворот
👉 Когда стоит ждать падения цен на недвижимость?
👉 Как купить квартиру в Москве? | Специфика и структура проведения сделок
👉 Главный закон недвижимости в кризис: не беги за толпой, толпа всегда ошибается
👉 Мыльный пузырь на рынке недвижимости надувается. Но это не совсем однородный пузырь. Точнее, это очень много пузырей разных
👉 Сколько времени реально уходит на покупку квартиры в Москве ?
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение