Если собственники не хотят продавать свои квартиры в приглянувшемся тебе доме, нужно просто создать им невыносимые условия для жизни. Примерно так рассудили желающие стать владельцами дома № 43 на улице Советской в Симеизе. И использовали схему "резиновой квартиры", как она называется на сленге определенных кругов в сфере недвижимости. Наблюдаем.
Манящее место
Дом на улице Советская, 43 в Симеизе располагается вблизи виллы "Нюкта" и буквально в трех минутах ходьбы от пляжа Коралл, как его называют местные. Ранее это был пляж санатория "Юность". Небольшой дом на 12 квартир в живописном месте южнобережного поселка — очень лакомый кусок для риэлторов. Еще 12 лет назад Минздрав Украины продал в частную собственность несколько коттеджей санатория "Юность" и климатопавильон на пляже. Сейчас эту собственность выкупила некая частная компания, и встал вопрос о формировании и оформлении целостного земельного участка. Но камнем преткновения стал дом № 43 находящийся на этой территории. Дом находится в муниципальной собственности, семь квартир в нем заняты жильцами на правах социального найма и только три квартиры приватизированы. Переговоры о выкупе у жильцов дома квартир или их отселении ведутся уже давно, но до сих пор не привели к общему консенсусу. Тогда и появились "профессиональные соседи".
"Здесь будем жить только мы!"
В квартиру № 12 в первых числах октября заселяются шесть крепких мужчин. Машину, на которой они приехали, новые жильцы припарковали у въезда во двор дома, полностью перекрыв заезд во двор.
Соседи попытались им сделать замечание о том, что неправильно перекрывать въезд во двор, ведь здесь живут и другие люди. На что им было ответили коротко и резко: "Какие еще соседи? Здесь будем жить только мы!". И жизнь остальных жильцов дома № 43 с этого момента начала превращаться в ад. Новоприбывшие мужчины вечером того же дня вынесли в общий двор дома стол и стулья и начали устраивать коллективные празднования, распивать спиртные напитки. Из окон квартиры выставили динамики и включали громкую музыку, на просьбы жильцов вести себя потише, реагировали агрессивно, не скрывая, что у них за плечами обширный опыт пребывания за решеткой.
"Жить стало просто невыносимо. Они до 23.00 включают громкую музыку, орут во дворе, бегают по подъезду, стучат в двери соседей. Каждый вечер у них распитие алкоголя, драки и скандалы между собой. Нам невозможно уложить детей спать, на замечания и просьбы они не реагируют. Садятся в машину и начинают сигналить не прекращая. В нашем доме живет молодой человек с инвалидностью, на фоне невыносимой атмосферы у него происходит обострение состояния. Бегают по двору с ружьем, полиция сказала, что это пневматическая винтовка. Многие наши соседи вынуждено отправили своих детей жить к родственникам", — рассказала наблюдателям Ирина Лейбич, проживающая в доме.
По ее словам, никакой управы на новых соседей найти невозможно. Вызовы наряда полиции не приводят ни к какому результату — когда приезжает полиция, "соседи" выключают музыку и ведут себя спокойно. "Мы сигналили машиной? Ну, так до 23.00 мы можем делать, что хотим, закон не запрещает. Хотите — составляйте протокол, штрафуйте" — отвечали нарушители спокойствия правоохранителям. В один из вечеров, они устроили "барабанную вечеринку" притащив во двор бомжа с барабанами и танцевав под его грохот до ночи.
Миллион за спокойствие
Параллельно с "нехорошими соседями" к жильцам дома № 43 обратилась некая женщина, с подкупающим новизной предложением — переселиться в другое, более спокойное место. А свое жилье продать за…один миллион рублей. Не нужно объяснять, что стоимость любого жилья в том районе курортного Симеиза стоит в разы больше чем предложенная сумма. В ответ на предложенные жильцами условия переселения, риэлтор просто рассмеялась. В целом, складывается впечатление, что в доме по улице Советской, 43, интересанты решили задействовать известную грязную схему рейдерского захвата собственности с использованием так называемой "резиновой квартиры". В квартиру № 12 которая была выкуплена собственниками корпусов, купленных у санатория "Юность" временно регистрируется команда крепких рейдеров, задачей которых стоит создавать максимально невыносимые условия для жизни соседей. Они устраивают танцы, шум скандалы и прочие "радости", оставаясь максимально в правовом поле, чтобы их нельзя было привлечь к уголовной ответственности. Административные штрафы и протоколы их не пугают — платят они их не из своего кармана. И схема работает до тех пор, пока параллельно соседей старательно склоняют к продаже жилья из-за невыносимых условий.
Не сдаваться!
Жильцы дома начали бить тревогу. Они привлекли к своей ситуации местных общественников, написали заявление в прокуратуру, обращение к Сергею Аксенову. Кроме этого обратились за помощью к депутату Ялтинского городского совета Юрию Ломенко. После этих слаженных и активных действий жильцов, государственная машина начала медленно крутить свои шестеренки. Не смотря на то, что формальных правовых норм для выселения скандальных "соседей" нет, старший участковый Алупкинского отдела полиции приехала на место и пригласила всех соседей "нехорошей квартиры" для беседы и дачи объяснений. Оказывается, человек, прописавший группу "соседей" в квартиру № 12, некто Дмитрий Сороцкий, подал участковому инспектору заявление о том, что жильцы дома "оказывают на него и жильцов квартиры № 12 давление, наняли людей в масках, которые угрожали их жизни". В ходе встречи, жильцы написали ей заявление о недопустимом поведении рейдеров. Что характерно, на встрече с жильцами во дворе, старшая участковая Алупкинского отдела полиции, отведя в сторону, высказала Дмитрию Сороцкому: "Что вы наделали? Нафига это тебе надо было? До Аксенова дошло, как мне теперь это расхлебывать?"
Итогом стал факт — 8 октября 2020 года группа жильцов квартиры № 12 собрала свои вещи и выехала в неизвестном направлении. Но жители дома не спешат праздновать победу.
"Опыт показывает, что такие схемы работают вахтовым методом. Эти уехали — нет уверенности, что на их место не приедут другие "соседи". Буквально сегодня уже у нашего дома припарковалась новая машина с крымскими номерами. Но мы готовы бороться за свой дом", — рассказали жильцы. Стоит отметить, что наблюдатели выяснили — регистрация шести "соседям" в квартире № 12 оформлена на год.
Депутат ялтинского городского совета Юрий Ломенко, рассказал, что ситуация на сегодняшний день перешла в спокойную фазу только благодаря неравнодушию жителей Симеиза.
"Подключились все жители Симеиза. Практически все предприниматели поселка предоставили у себя подписные листы для обращений на главу Республики и Президента. Я думаю, это будет уроком тем людям, которые пытаются оказывать давление на местных жителей, путем хамского поведения. Спасибо всем неравнодушным симеизцам за то, что они активно отреагировали на ситуацию. И, главное, вели себя адекватно, хотя у некоторых "горячих голов" из молодежи были сценарии силового решения проблемы, но этого удалось избежать благодаря слаженным общим действиям", — рассказал наблюдателям Юрий Ломенко.
Как в дальнейшем будут развиваться события вокруг дома № 43 на улице Советской в Симеизе? Наблюдаем.
