Сегодня очень распространенная идея - купить дом на море. Чтобы можно было в сезон приезжать и отдыхать, наслаждаясь морем, солнцем, морским бризом, фруктами и прочими прелестями юга. Наличие своей недвижимость в курортном месте избавляет от проблем с поиском подходящего отеля, да и вообще, своё есть своё. Когда захотел, приехал, уехал, ни от кого не зависишь.
Посетила эта мысль и моего приятеля - Эдика. Стал он просматривать дома на продажу. С деньгами у него всегда было в порядке. Кроме высокооплачиваемой работы, он регулярно инвестирует свои сбережения на фондовом рынке.
Увидел он дом на продажу в Анапе. С чистовой отделкой, около 200 квадратов, плюс участок 6 соток. Центральный водопровод, газовое отопление, канализация - септик. Вокруг участка красивый деревянный забор. До моря буквально 10 минут пешком. И всю эту сказку продавали за 6 миллионов рублей. Вроде всё понравилось, и деньги можно найти, если поскрести по сусекам. Хотел уже было звонить, за трубкой потянулся, но в последний момент задумался.
Эдуард человек был всегда практичный до мозга костей. Привык все свои действия продумывать и просчитывать. Дом это не только радость, но и забота. Земельный налог и налог на имущество заплати. Так как большую часть года дом будет без присмотра, его надо застраховать, а это опять сумма немаленькая. Плюс регулярно нужно будет что-то ремонтировать, а это опять деньги.
Заглянул Эдуард на сайт туроператоров и увидел, что отдых на двоих на 10 дней будет стоить от 70 до 200 тысяч рублей. В среднем 100-150 тысяч. Примерно во столько же обойдется страховка дома, обслуживание, налоги и другие расходы. А ещё обязательно будут переживания - всё ли с домом в порядке, когда хозяина рядом нет. Сумма 6 миллионов рублей была серьезная и если её инвестировать, будет приносить 600 тысяч рублей в год при минимальном риске и доходности.
И если из этих доходных денег ежегодно забирать 200 тысяч рублей на отдых, а остальное реинвестировать, то за 10 лет можно 6 миллионов превратить в 12. И при этом регулярно ездить отдыхать к морю и не переживать за дорогостоящее имущество, которое далеко от тебя 10 месяцев в году.
Так что при всех раскладах ездить к морю ежегодно отдыхать дешевле, выгоднее и спокойнее, чем купить дом у побережья, который будет постоянно тянуть нервы и деньги. Получается больше минусов, чем плюсов.
И тут я со своим приятелем согласен.
А как вы думаете? Напишите об этом в комментариях.
