Богатые и продвинутые не будут так покупать. Но мы обычные люди, и это было аж в 2010 году. Мечтали о Франции, неожиданно удалось продать права на затянувшуюся стройку, на которой вроде уже поставили крест. И вот -авантюра, очень простая и по замыслу, и по исполнению. Приехала в сентябре по липовому приглашению, поселилась в самом дешевом отеле. Просто с утра шла по улицам и читала анонсы в витринах агентств (сильно сказано, просто смотрела картинки, названия улиц и цену с картой города в руках. А город - Ницца... ) Если что-то видела- заходила, садилась и вежливо начинала- "Бонжур. Эскезе муа май инглиш, Ай нид э флэт..." . Утром пройдусь - назначат мне два, а то и три осмотра после обеда. В половине случаев даже отвозили на машине. Французские риелторы очень любезны( когда заинтересованы) и в большинстве прекрасно говорят по английски( и говорят очень много и быстро, им кажется, что так вы их лучше поймете). Я говорю более-менее прекрасно только по-русски, и поэтому интенсивное общение на инглише очень напрягает. Пришлось выучить еще одну полезную французскую фразу. Вы говорите- "Эскезе муа, же сви тре фатиге."..(очень устала) и с улыбкой кладете легко руку на рукав собеседника на одну-две секунды (не больше, а то возникнут другие проблемы). Потом можете уже сосредоточиться на квартирах , а не на английской грамматике. Это очень важно- все осмотреть внимательно. Не дай Бог поверить самому красивому описанию, - например, окна очаровательной студии с дизайнерским ремонтом (фотографии и видео не врут) могут выходить прямо на двухуровневый автобан с железной дорогой. Или вход может оказаться из общего коридора - с таким лучше не связываться, ваша квартира должна быть полностью сепаратна. И очень внимательно вдумываться в цену- дешевле будут апартаменты в самом центре, кажется- выгодный вариант, но вы можете получить их только во временную(20 лет, например) собственность... И минимум надо посмотреть 10-12 вариантов. Короче, после двух недель поисков я остановилась на варианте, который посмотрела в первый день(бывает). Цена была 132 000 евро. Я заполнила бланк, в котором предложила свою цену- 122 000, через день бланк вернулся с ценой 127 000. Я подписала свое согласие. И еще через пару дней я подписала доверенность на подписание compromiss de vente - предварительного соглашения . Мне было достаточно паспорта. Но чтобы оно стало действительным, уже нужно было слать деньги- 10% + предоплату на оформление. (Если риелтерское агентство вполне солидное, вам найдут переводчика на некоторое время, чтобы все внимательно почитать, и сделают это бесплатно. Можно и не читать - это все стандарт. Сейчас в Ницце полно агентств с русскоязычными сотрудниками). С московских платежей начались проблемы- как сначала послать на счет нотариуса первый платеж, собрать и послать пакет документов (включая квитанции об оплате коммунальных платежей места проживания). Параллельно агентство открывало мне счет во французском банке- это было труднее , чем купить квартиру (открытие счета россиянину делают спец конторы в Ницце за 3000 евро). Мне повезло- агентство нашло мне и арендатора-студента на 7 месяцев до лета, а отец этот парня работал в банке.... С банками, уже российскими были и другие проблемы. Переслать нужные суммы мне помогло то, что я не была в тот момент российским резидентом, поэтому могла слать куда угодно хоть миллионы без лишних разбирательств. Сложнее было с обязательным рекомендательным письмом моего банка. Не знаю, как сейчас, но в 2010 никто не знал даже , что это такое. С большим трудом мне удалось получить письмо о том, что я надежный вкладчик, от директора одного московского банка , который вошел в мое положение потому, что сам мучился с покупкой недвижимости в Канаде. Думаю, у него все получилось, потому что не прошло и года, как этот банк закрылся с концами... Потом надо было получить письмо с точной датой подписания продажи (как и следовало ожидать- за неделю до нее) и успеть за несколько дней оформить визу и купить билет... Словом, я приехала на каких-то перекладных в день продажи, в малосознательном состоянии привезена была на квартиру посмотреть, все ли в порядке перед продажей (это обязательно надо сделать), подписала у нотариуса бумаги и стала владелицей этой маленькой квартиры на 4 этаже с лифтом- счастливая и обессиленная... Это был декабрь, и дальше надо было ее сдавать... и это уже другая история...