Как повлияет на текущую ситуацию на рынке недвижимости приход календарной зимы?
Загородная недвижимость сейчас в лидерах спроса. Но с наступлением зимы спрос на загородную недвижимость неизбежно снизится. Ну не покупают у нас дома и коттеджи с земельными участками, когда выпадает снег.
Не понять покупателю, какого качества ландшафтные работы на участке, вообще ухожен он или нет, не заболочена ли почва, каков подъезд к участку.
Массу тонкостей и нюансов понять невозможно, если участок покрыт снегом. А сходит снег, если смотреть на Подмосковье, в конце марта - начале апреля.
Вот и получается, что почти на полгода загородная недвижимость покупаться практически не будет.
А как же покупатели, те, что искали, но не нашли то, что хотели, не успели найти до зимы?
Часть из них, которая озабочена не столько покупкой дома, а гораздо большим - вложением денег, сделает выбор в пользу вторички в городе.
Остальные с трепетом будут ждать весны. Формируя «весеннее обострение» на рынке загородной недвижимости. Загородку практически перестанут покупать в ноябре - декабре.
Прибавьте к этому ежегодную новогоднюю миграцию на историческую родину половины приезжего населения мегаполисов, вызывающую падение деловой активности на новогодние праздники. Вследствие этого - сезонное падение доходов всех жителей больших городов.
Все эти факторы покажут снижение активности на рынке недвижимости и снижение количества сделок в декабре-январе. Половина или две трети календарной зимы «испортят» статистику на рынке недвижимости.
Аналогичная по времени и активности спроса просадка будет и на рынке аренды жилья.
Если же на зимнее время наложится ещё и усиление карантинных мер, то спад активности на рынке недвижимости будет более сильным.
Но не надо путать спад активности с падением цен. Они хоть и связаны между собой, но не настолько. Да и зима имеет свойство заканчиваться.
А весной опять рванет вперёд загородка, и статистика «улучшится». Активность одного сегмента рынка недвижимости неизбежно активизирует и другие. Это как закон сообщающихся сосудов.
Но это потом, весной. А пока рынок недвижимости медленно приближается к зимней «спячке».
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать:
👉 Новые тенденции на вторичном рынке недвижимости столицы
👉 Сельская ипотека под 2,7 %. Только ленивый пройдёт мимо
👉 Жить загородом - выгодно. Выбираем правильный дом
👉 Договор купли-продажи земельного участка. Образец
👉 Почему люди стали уезжать из городов?
👉 Опасные для жизни земельные участки. Рассказываю из своего опыта, от каких пришлось отказаться
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение