На вопрос ведущего канала "Без сиропа", Дмитрия Щегельского, "Что будет с ценами на недвижимость, какова тенденция?" коммерческий директор ЦИАН Михаил Посредников ответил, что в данный момент все профессионалы рынка понимают, что спрос на недвижимость носит ажиотажный характер.
Фундаментальных предпосылок роста уровня жизни у людей нет.
Последние 5 лет уровень жизни граждан России стагнирует. Коронакризису еще более усугубил жизненную ситуацию потенциальных покупателей недвижимости. Рост безработицы и падение экономики точно, математически, не могут способствовать увеличению доходов населения РФ.
Михаил Посредников сообщил, что он видит четкую аналогию с ажиотажным ростом цен в 2018 году. Который произошел по трем причинам:
1. Скакнул доллар США
2. Увеличение НДС с 18 до 20%, что вызвало цепную реакцию, приведшую к росту инфляции
3. Объявление о переходе застройщиков к новой системе финансирования, через эскроу-счета в 2019 году.
В тот момент банки начали говорить "Бери ипотеку, потом будет дороже"
Застройщики говорили - "Покупай сейчас, скоро все подорожает"
Был резкий скачок спроса, который закончился в начале 2019 года и пошел его откат.
интервью полностью можно посмотреть по ссылке - канал "Без сиропа"
Прогноз топ-менеджера ЦИАН на цены на недвижимость
Если все идет, как идет сейчас, то мы в данный момент находимся на пике спроса и, соответственно, цен.
К зиме спрос начнет охлаждаться, и в 2021 году мы увидим снижение цен.
В данный момент мы наблюдаем выгребание будущего спроса. Те, кто предполагал купить недвижимость в будущем, под влиянием сегодняшнего ажиотажа, начали покупать сейчас.
Цены на недвижимость могут снизиться на 10-20 процентов в зависимости от типа и качества недвижимости.
В интервью каналу "Без сиропа" топ-менеджер ЦИАНа рассказал много интересной информации о конкуренции с Авито и Яндексом, о мошенниках на ЦИАН, о риэлтерах и о том, как Навальный чуть не обрушил ЦИАН своими действиями.
Ссылка на интервью - канал "Без сиропа"