20 октября 2020 года.
🏫 Только сегодня получил исследование коллег из Savills по этому поводу: пандемия Covid-19 практически не затронула немецкий рынок жилой недвижимости, а институциональные инвесторы (если мягко выражаться) весьма активны на рынке. За первые три квартала 2020 года сделки с арендным жильём были проведены на общую сумму 15,8 млрд.евро. Savills Germany ожидает, что общий объем транзакций к концу 2020 года составит 17,2 млрд.евро., а это в свою очередь станет самым крупным объемом инвестиций в арендную жилую недвижимость с 2007 года.
🔻
В федеральных землях Нижняя Саксония, Северная Рейн-Вестфалия и Саксония в этом году наблюдалась особенно высокая инвестиционная активность. И никто не ждёт ослабления спроса! «Очевидно, что опыт изоляции и рост числа работающих на дому могут придать дополнительный импульс перемещению людей из центральных городских районов, развитию пригородов, наблюдавшемуся еще до пандемии», - говорит Матти Шенк из Savills Germany.
🔻
Я бы еще от себя добавил, что средняя (медианная) цена покупки квадратного метра квартир в крупных городах Германии во втором квартале 2020 года составила 2921 евро (в 2012 году она была всего лишь 1500 евро, где моя машина времени⁉️). Мюнхен остается самым дорогим городом в Германии: столица Баварии выросла на ⬆️6,1%‼️ с третьего квартала 2019 года. Кажется, что пандемия еще больше подстегнула рынок недвижимости, ну уж активность институциональных инвесторов точно.