20 октября 2020 года.
Build to Rent (BTR) - сейчас в мире это одно из самых быстрорастущих направлений в секторе недвижимости. Вы слышали о том, что в настоящее время многие застройщики в Нью-Йорке снимают квартиры с продажи и экспонируют в аренду? А в курсе того, что в Лондоне и пригородах разрабатываются проекты BTR с арендным фондом в 80 тыс. апартаментов? В странах с нулевыми и отрицательными ключевыми ставками активность в секторе девелопмента проектов BTR развивается благодаря постоянным инвестициям со стороны институциональных инвесторов и сильной государственной поддержке.
Один из примеров - бренд UNCLE из Англии (Лондон). Фактически это платформа по сдаче в краткосрочную и среднесрочную аренду апартаментов, которые строит и финансирует очень крупная канадская инвестиционная компания Realstar. У UNCLE уже открыто пять проектов в Англии. Флагманский проект компании находится в высотке в модном лондонском районе в Elephant & Castle (самая высокая башня BTR в Великобритании), а также в районах Stockwell, New Cross, Wembley и в центре Манчестера.
В аренду сдаются студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, часто с рабочими зонами. Инфраструктура: тренажерные залы, лаунджи, бары и другие удобства. Цены находятся в верхнем сегменте рынка, начиная с 2000 фунтов/мес. за студию в комплексе Elephant & Castle и от 995 фунтов/мес. за студию в Stockwell.
Самый ближайший аналог UNCLE в России это апартаменты под управлением Intermark в комплексе Book на Новом Арбате от Capital Group. В более демократичных бюджетах и локациях развивает проекты ДОМ.РФ.