Вопрос:
В этом году я продала квартиру, которая находилась в собственности менее трех лет, и соответственно, в следующем году я должна буду уплатить налог за ее продажу. Это понятно. Но в том же следующем году (или через год) я собираюсь купить другую квартиру.
Имею ли я право на налоговый вычет при покупке квартиры в размере ранее уплаченного налога за продажу? С учетом того, что покупка и продажа квартир происходили в разные налоговые периоды?
Ответ НДФЛка.ру:
Вы правильно сомневаетесь, так как у вас разные даты возникновения обязательства по уплате налога и права на его возврат.
Давайте разбираться.
1. Вы продали квартиру в 2020 году, следовательно в 2021 вы подаете декларацию за 2020 год и платите налог. Или не платите, так как по закону можете уменьшить налоговую базу (сумму, которую вы получили при продаже квартиры) на 1 млн рублей или на сумму расходов, которые вы понесли при покупке этой квартиры. На этом история с первой квартирой заканчивается.
2. В 2021 вы покупаете новое жилье и получаете право на возврат налога. Декларацию на возврат вы будете подавать только в 2022 году за 2021 год.
Тот налог, который вы оплатите от продажи квартиры, участвовать в возврате не сможет, так как относится к 2020 году. Ведь вы продали квартиру именно в 2020 году. А вы имеете право на возврат НДФЛ, который был удержан по доходам 2021 года.
Таким образом, вам потребуется 2 декларации.
По первой декларации – на доходы от продажи квартиры – нужно отчитаться до 30 апреля 2021 года. А вот декларацию на налоговый вычет при покупке новой квартиры подавайте в любой месяц и в любой год, начиная с 2022 года.
Подробно про налоговый вычет при покупке квартиры читайте на нашем сайте.
Заходите, у нас много полезной информации по налогам и налоговым вычетам. Если вам понадобится декларация 3-НДФЛ, регистрируйтесь на сайте, и личный налоговый консультант заполнит декларацию с соблюдением всех норм налогового законодательства.
********************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!