К сожалению, в двадцать-двадцать, Застройщики «плюют» на качество квартир и гонятся лишь за объемом проданных квартир, прямо говоря, за выручкой. (Хотя, когда в какой-либо сфере было иначе?)
Вы покупаете квартиру и становитесь причастным к закрытому обществу «Участников долевого строительства», исправно выплачиваете деньги и соблюдаете правила.
И вот, подходит срок передачи квартиры, «дольщика» приглашают на приемку. Вы радостный бежите увидеть свой долгожданный, маленький (а может и не маленький) уголок с надеждой подписать все документы и буквально на следующий день переехать. Само собой, рассчитываете получить качественный «товар», за который заплатили. Возьмем для сравнения, покупку нового айфона, когда Вы просто переносите свои «вещи» (файлы) на новый девайс и сразу начинаете получать удовольствие от использования.
Но, зайдя в квартиру Вы видите, что в сплошь и рядом одни недостатки: стены кривые, двери висят «для галочки», с окон поддувает (хорошо, если они вообще целые), пол «ходит» как ему вздумается и т.д. Список можно продолжать бесконечно.
Что же делать в такой ситуации?!
Многие, сквозь пальцы «прощают» Застройщику такое отношение к делу и подписывают акт приема-передачи и своими силами, честно заработанными деньгами начинают исправлять обнаруженные недостатки.
Вернемся к сравнению с телефоном. Вы ведь не покупаете его с браком и бежите сами в ремонт? Нет! Вы обращаетесь с проблемой по гарантии к продавцу.
Раскрою тайну, что с квартирой работает такая же схема.
«Дольщик» имеет право стрясти в судебном порядке с Застройщика стоимость устранения недостатков, которую насчитает строительно-технический эксперт и отразит ее в заключении. Но обо всем по порядку.
Вот Вы отреагировали на приглашение застройщика принять квартиру и пришли на осмотр, но обнаружили недостатки. ! Не тратьте время, рассчитывая на то, что Застройщик исправит дефекты, подписывайте акт-приема передачи! (если, конечно недостатки не существенные и не препятствуют использованию квартиры по назначению)
Следующим шагом будет вызов инженера для составления строительно-технической экспертизы, где будут отражены все недостатки и стоимость их устранения, а также фото подтверждение этих «недоделок».
В качестве примера, приведу фото дефектов из реального экспертного заключения, которое было произведено в квартире ЖК Скандинавия (Застройщик А101) в сентябре этого года (буквально пару недель назад).
При площади квартиры 48,7 кв.м эксперт насчитал недостатков и стоимость их устранения на 774 тысяч рублей. Немалая сумма, не правда ли? А вы собирались потратить ее из своего кармана. Не надо так!)
Продолжение следует …..