Территория рядом со стадионом «Самара Арена» является одной из самых перспективных площадок для освоения в региональной столице. В ближайшие годы здесь ожидается настоящий бум строительства и развития инфраструктуры. Мы опросили более сотни горожан, чтобы узнать: какие причины перебраться ближе к стадиону в течение ближайших лет для них являются наиболее значимыми.
Мы предложили самарцам оценить территорию на пересечении Московского шоссе и улицы Алма-Атинской. Эта локация выступает площадкой для проектирования для участников международного архитектурного конкурса «Арена Парк». А самое существенное ее преимущество - она абсолютно пустая, не обременённая правами третьих лиц, объектами культурного наследия и красными линиями. Иными словами, этот пустой участок уже сейчас перспективен для застройки. И нам стало интересно: как оценивают эту территорию сами люди и видят ли себя на ней в перспективе ближайших 5-7 лет.
Итак, среди причин переехать в эту локацию опрошенные жители Самары чаще всего называли следующие:
1. Современная инфраструктура, которая будет развиваться в ближайшие годы
К Чемпионату Мира по футболу-2018 в этой части города полностью реконструировали Московское шоссе. Теперь здесь функционирует современная автомобильная развязка, потоки общественного транспорта и личных авто неплохо разделяются. А ещё к Мундиалю здесь появились современные инфраструктурные объекты - собственно, сам стадион «Самара Арена» с прилегающей территорией, современный госпиталь, агропарк, новые детские площадки и места для прогулок и занятий спортом.
При этом существенная часть территории ещё ожидает освоения. А значит, в ближайшие годы здесь появятся новые общественные здания и благоустроенная городская среда. Например, есть планы по размещению рядом со стадионом крупного концертно-выставочного зала, спортивных объектов, новых парковых и прогулочных пространств.
2. Природное окружение и экология
Этот фактор привлекательности сами горожане тоже считают очень существенным. Рядом с площадкой «Арена Парк» находится лесопарк 60-летия Советской власти - крупная городская зеленая зона. Жить в каменных джунглях - не предел мечтаний для многих горожан. Все больше самарцев стремятся сочетать жизнь в городе с естественным природным окружением. И площадка возле самарского стадиона - одна из немногих оставшихся в городе, где это пока ещё возможно.
Кроме того, территория городских лесов граничит с территорией стадиона «Самара Арена». Это зелёное пространство тоже планируют благоустраивать, а значит, у местных жителей будет ещё больше территории для комфортных прогулок и отдыха.
3. Близость к любимым загородным местам
Это ещё один значимый фактор привлекательности для многих, кто живет и работает в городе. Пожалуй, именно в 2020 году, в период пандемии и закрытых границ, мы по-новому увидели и оценили своё живописное окружение. Природа Жигулевских гор и заповедника Самарская Лука, тольяттинское направление с комфортабельными базами отдыха и парк-отелями, волжские берега и леса - все это для жителей территории возле стадиона существенно ближе, чем для других горожан. Всего несколько минут по шоссе - и можно оказаться на тольяттинской трассе или поехать в сторону Красной Глинки. Летом - прогулки, пикники и пляжный отдых, зимой - лыжные прогулки и катание с гор. На территории региона можно отдыхать с комфортом, а добираться до любимых мест удобнее от территории «Арены Парка» и других прилегающих к стадиону локаций.
4. Нет ощущения чрезмерной застроенности
Ощущение "воздуха" крайне важно для жителей современных высотных микрорайонов. В этой локации ещё можно свободно дышать, территория не перенасыщена многоэтажными кварталами. Сегодня это ощущение для горожан становится все более редким, этим оно и ценно. Просторные дорожные развязки, много зелени, крупноформатные объекты подкрепляют это впечатление.
Если дальнейшее освоение этой территории будет грамотным, цельным и концептуальным, то ощущение «воздуха» и простора сохранится. А вместе с ним и привлекательность этого пространства для жизни.
5. Возможность выбрать доступное жилье
Горожане рассчитывают, что в этой локации можно приобрести квартиру по разумной цене. А если качественные характеристики жилья, которое здесь появится в ближайшие годы, будут лучше того, что уже предлагается на этой территории, то интерес будет ещё сильнее.
Почему люди рассчитывают, что квадратные метры в этой части города будут доступными для массового покупателя? Потому что, объективно говоря, это все же окраинный район города и граница Самары находится в зоне досягаемости. Но в то же время самарцы признают: за качественное предложение в этой части города они готовы платить. Потому что у локации уже есть ощутимые преимущества. И если облик пространства будет меняться к лучшему - то и оснований перебраться сюда со временем будет больше.
А вы бы рассмотрели эту часть города в качестве места для жизни? Какие преимущества видите для себя?
