Прочитав статью вы поймете: подходит ваша семья под государственную программу, узнаете какие шаги нужно сделать, чтобы подать документы, о размере выплаты и условиях ее реализации. А если вы уже являетесь обладателем субсидии, то в конце статьи вы узнаете, где ее можно применить.
Программа направлена на улучшение жилищных условий молодых семей.
Предпосылками к ее появлению стал прогноз аналитиков о спаде рождаемости в целом по стране. Одними из основных причин данной регрессии стали: проблема малой обеспеченности молодых родителей и высокие проценты по ипотеке на жилье. Молодожены просто не могли себе позволить рождение детей из-за финансовых трудностей.
Постановление правительства N 1710 от 30.12.17 существует уже три года. В нем есть программы, благодаря которым все, кто по каким-то причинам не мог позволить себе комфортную жилплощадь, могли это сделать. “Молодая семья”- одна из них, и с сентября 2019 года эту субсидию можно потратить не только на жилье в готовых домах, но и на покупку строящегося жилья.
Государственная поддержка выдается единоразово, и направлена на оплату части стоимости приобретаемого жилья. Остаток суммы молодая семья выплачивает самостоятельно, из собственных средств. Размер субсидии устанавливается в зависимости от того, если ли у супругов дети или нет.
Как считают субсидию:
- 30 % от расчетной стоимости - семья без детей
- 35% от расчетной стоимости - в семье хотя бы один ребенок
Сумму считают не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она определяется по такой формуле:
В первую очередь, определитесь подходите ли вы под критерии «Молодая семья»:
1. Зарегистрированный брак.
Семейная пара без детей, должна прожить в браке не менее 1 года.
2. Возраст супругов до 35 лет.
Оба супруга должны быть в данной возрастной категории. Учитывается возраст на момент подачи заявки на участие и возраст на момент получения государственной поддержки.
Условия участия в программе «Молодая семья» в 2019 году
- Плохие жилищные условия. Субсидию могут получить семьи без жилплощади и те, у кого её недостаточно. Существует установленная норма площади проживания на 1 человека. Для каждого региона этот показатель свой. Например в Санкт- Петербурге учетная норма 9 кв. м на человека.
- Состав семьи. Законом установлено, что субсидию могут получить не только полные семьи. Неполная семья, состоящая из одинокого родителя и ребенка также имеет право на участие в программе.
Факторы, которые могут помешать в получении субсидии:
1. Чтобы доплатить оставшуюся сумму за квартиру необходимы собственные средства семьи. Если денежных средств нет, то участвовать в программе не получится.
2. Если семья проживает в квартире или доме родителей и один из супругов имеет долю в этой недвижимости – это может вызвать ряд вопросов с документальным подтверждением. Обеспеченность жилой площадью каждого члена семьи не должна превышать 12 м. кв.
Кроме того, есть обязательные условия использования субсидии:
- Жилье должно быть в регионе, где вам одобрили выплату.
- Нельзя приобретать жилье у близких родственников
- Субсидией по этой программе ранее не пользовались.
- Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк.
Чтобы собрать пакет документов обратитесь в администрацию муниципального образования. Там, вы получите перечень конкретных требований, узнаете условия подачи документов.
Вот список из федеральных требований. На него можно ориентироваться, но точный перечень необходимо запросить в своей администрации:
- Заявление на участие в программе.
- Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.
- Копия свидетельства о браке.
- Подтверждение, что семья нуждается в жилье.
- Подтверждение доходов и накоплений.
- Номера СНИЛС.
Администрация проверит документы и примет решение о включении вашей семьи в список участников. Списки на финансирование проходят несколько этапов от администрации города или поселка, до администрации федерального уровня.
Если ваша семья попала в финальный список, то нужно написать заявление на получение свидетельства в течение 15 дней с момента сообщения администрацией о том, что вы получаете субсидию. Свидетельство это официальный документ. Его можно предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику. Свидетельство действительно 7 месяцев.
Когда ваша молодая семья прошла все этапы сбора, подачи документов и получила положительный ответ, переходим к выбору нового жилья. Если квартиру планируется приобретать в новостройке, то застройщик должен быть аккредитован, а дом и квартира соответствовать требованиям. Государственная поддержка - это субсидия. К сожалению, не все застройщики работают с ней, так как процесс получения денежных средств происходит дольше, чем без ее использования. Мы решили немного облегчить вам задачу поиска и предложить вариант, который подходит под программу Государственной поддержки, а застройщик принимает субсидии.
Жилой комплекс “Дубровка на Неве” - выгодное предложение на рынке недвижимости в пригороде Санкт-Петербурга. По формату жилья и цене:
- Студии от 1 820 000 рублей
- Однокомнатные квартиры от 2 195 200 рублей
- Двухкомнатные квартиры от 3 227 000 рублей.
Почему именно “Дубровка на Неве”?
Ценовой диапазон на квартиры одного класса в зависимости от расположения в Санкт-Петербурге сильно отличается. Например в Невском и Красносельском районе, Вы заплатите от 106 тыс. рублей за метр квадратный, а в Калининском районе уже от 120 тысяч рублей. Цена квадратного метра в Дубровке за двухкомнатную квартиру установилась на уровне 60 тысяч за квадратный метр на момент публикации статьи. То есть в городе вы можете приобрести меньшую площадь, за большую цену, оплачивая по сути свое месторасположение.
Поселок Дубровка, несомненно удачно расположился в пригороде Санкт-Петербурга. Близко к природе, при этом с грамотно разработанной инфраструктурой и с отличной транспортной доступностью: добраться до города можно на автомобиле по Мурманскому шоссе за 30 минут, маршрутные автобусы ходят от станций метро «Проспект Большевиков» (801 маршрут, интервал движения 30 минут), «Ладожская» (453 маршрут), электричка курсирует до Финляндского вокзала.
Кроме того для данного жилого комплекса работает субсидируемая государством ипотечная программа. Минимальная процентная ставка - 6,34%
Рекомендуем Вам не откладывать решение о покупке квартиры, так как цены поднимаются ежемесячно. Чтобы выбрать планировку, которая подходит именно вам, переходите на сайт и изучайте жилой квартал подробнее.