Сегодня есть множество возможностей для того, чтобы приобрести комфортное жилье в новостройке Москвы на выгодных условиях. При этом даже необязательно долго копить деньги, чтобы оплатить квартиру или иметь доход, значительно превышающий средние показатели по городу. Многие ипотечные программы, которые сейчас предлагают десятки банков страны, предназначены для того, чтобы сделать покупку нового жилья доступной для людей с разным уровнем достатка. К наиболее популярным у москвичей программам ипотечного кредитования сейчас относится ипотека с господдержкой.
Главные преимущества ипотеки с господдержкой
Государственная поддержка ипотечного кредитования означает, что процентные ставки по кредитам и ход строительства находятся под контролем правительства РФ. Это даёт заемщикам следующие преимущества и гарантии:
- Приобретение квартиры в новостройке, возведенной по современным стандартам и технологиям. Ипотека с господдержкой не предоставляется на покупку вторичного жилья.
- Лояльные проценты по кредитным займам. В большинстве банков, предлагающих ипотеку с господдержкой, процентная ставка составляет не более 6.5% на весь период кредитования.
- Возможность уменьшения процентной ставки на определенный срок при выполнении конкретных условий, прописанных в программе того или иного банка.
А вот если вы хотите использовать ипотеку с государственной поддержкой для приобретения апартаментов или помещений коммерческого назначения, придется разочароваться. Такой вид кредитования доступен исключительно для покупки жилого помещения. Еще одним относительным недостатком такой ипотеки можно назвать не самый большой кредитный лимит — до 12 миллионов рублей (для Москвы, лимит в других регионах меньше). Впрочем, этой суммы достаточно, чтобы приобрести хорошую просторную квартиру в новом жилом комплексе в Москве.
Какие банки предлагают заемщикам ипотеку с господдержкой
Возглавляет список банков, которые предоставляют ипотечные программы с государственной поддержкой, конечно же, «Сбербанк». Он предлагает заемщикам довольно интересные условия: до 12 млн. рублей сроком до 20 лет под 6.4% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости жилья. При этом заемщики могут получить еще дополнительную скидку в размере 0.3% при условии электронной регистрации сделки.
Взять ипотечный заем под самые низкие проценты (менее 6%) можно в «Промсвязьбанке», который предлагает ставку 5.85% на те же максимальные 12 млн. рублей. Срок кредитования составляет 25 лет. «Россельхозбанк» тоже радует процентной ставкой (5.90%), да и кредит предоставляет на 30 лет. Максимальный лимит составляет 8 млн. рублей, которых, впрочем, вполне может хватить для приобретения просторной однокомнатной квартиры или «евродвушки» в хорошем районе столицы.
Всего же список банков, которые предлагают ипотеку с господдержкой для приобретения нового жилья в столице, насчитывает более 15. В их числе «Газпромбанк», «Открытие», «Альфа Банк», «СМП», «ВТБ», «Зенит», и, конечно же, «РосБанкДом» и «Дом.РФ».
Некоторые из них предоставляют заемщикам возможность оформить кредит по сниженной ставке при выполнении определенных условий. Например, при оформлении займа в банке «Дом. РФ» можно предоставить справку о заработной плате из ПФР и получить скидку на ставку в размере 0.4%. Это позволяет приобрести квартиру с максимальной выгодой. Список и количество банков, предоставляющих ипотеку с господдержкой, могут варьироваться, в зависимости от того, какие именно объекты аккредитованы в конкретном банке.
Список столичных новостроек, аккредитованных по программе ипотеки с господдержкой, внушительный. В их числе и объекты точечной застройки, и масштабные проекты с собственной инфраструктурой и комфортными квартирами. К последним, например, относится жилой район ALIA, расположенный на набережной Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево. Проект аккредитован ведущими банками страны, включая «ВТБ», «Сбербанк», «Газпромбанк» и другими. Благодаря этому покупатели могут приобрести новую квартиру с удобной планировкой и видом на Москву-реку или собственный парк на максимально выгодных условиях, в том числе, и в ипотеку с государственной поддержкой.
Следует помнить, что, выбирая банк, в котором вы будете брать кредит на покупку жилья, нужно внимательно прочитать все условия договора. Тщательное изучение всех нюансов по ставкам, срокам и кредитным лимитам позволит выбрать ипотечную программу, которая подходит именно вам.