Якиманка считается престижной и дорогостоящей локацией Москвы в контексте покупки недвижимости, но в сравнении с некоторыми другими районами ЦАО цены здесь ниже. Хотя архитектурно это один из самых интересных и колоритных районов центра столицы, начавший свою историю с XIV века.
Сегодня район Якиманка условно делится на три кластера — Балчуг, Якиманка и Октябрьская, запомнить которые несложно по их главным туристическим и городским доминантам.
Первый кластер — Балчуг с фабрикой «Красный Октябрь» и большим количеством офисных помещений, ресторанов, ночных клубов и event-площадок. Одна из самых известных достопримечательностей этого кластера — памятник Петру I Зураба Церетели в честь 300-летия российского флота. Это один из самых высоких мемориалов в России.
Визитная карточка второго кластера Якиманка, пожалуй, известна всем — это одна из главных галерей Москвы — Третьяковская, основанная в 1856 году предпринимателем, меценатом и коллекционером произведений русского изобразительного искусства П. М. Третьяковым. Помимо Третьяковской галереи, здесь расположен парк искусств «Музеон».
Октябрьская — третий кластер, самая тихая и зеленая часть Якиманки с жилой застройкой, больше напоминающей спальные районы. Здесь главные культурные достопримечательности сконцентрированы в Парке Горького и Нескучном саду: музей современного искусства «Гараж», «Зеленый театр» под открытым небом, театр музыки и драмы Стаса Намина, летний открытый кинотеатр «Пионер».
Если говорить о других весомых преимуществах района, помимо сосредоточения центров притяжения городской и туристической культуры, — это архитектурное разнообразие. Сегодня Якиманка сочетает в себе значительную часть старомосковской застройки, немного зданий советской эпохи и элитные новостройки. Напомню, что Якиманка — это элитный район Москвы. Элитная застройка приходила сюда волнами: многие элитные дома были построены здесь в конце 90-х – начале 2000-х (например, «Торрис Хаус», «Посольское подворье» или «Онегин»), а другая волна началась несколько лет назад («Полянка, 44», Cloud Nine, «Малая Ордынка, 19», ORDYNKA, 25).
Якиманка притягивает особый срез горожан — в основном семьи, в приоритетах которых тихая локация рядом с парками и многочисленными церквями и храмами (буквально через дом), но при этом с прямым доступом ко всей развитой инфраструктуре центра города и удобная транспортная доступность. Поэтому стоит сделать акцент на образовательных возможностях района для детей. Здесь располагается ГБОУ «Школа № 1799», которая входит в рейтинг лучших школ Москвы, французский лицей при посольстве Франции, Московский академический художественный лицей, частная «Пироговская школа», а также детские сады, частные дошкольные учреждения и несколько вузов — от МГЛУ, РЭУ им. Г. В. Плеханова до ВШЭ и МГАХИ им. В. И. Сурикова.
Офис моей компании Welhome всегда располагался в районе Якиманка. Мы сменили уже два (что не много за 15 лет), сейчас — в третьем. Но всегда оставались верны этому району.⠀На мой взгляд, Якиманка — это то самое уникальное сочетание требований из пирамиды Маслоу, если перенести её на столичную недвижимость)) Развитая инфраструктура ЦАО, сосредоточенность культурных локаций и зеленых массивов, архитектурная привлекательность исторического района и, что, понятно, не менее важно, отличная транспортная доступность до учебного заведения или офиса — всё это Якиманка.
P. S. Фотоматериалы предоставлены застройщиками Insigma, Vesper, PSN, SMINEX.
Подпишитесь на мой канал, чтобы узнать особенности других элитных районов Москвы))
Анастасия Могилатова
Управляющий собственник Welhome
Я в социальных сетях — Telegram