15,7 тыс подписчиков

Дом в Италии всего за 1 евро: обман или мечта?

23 сентября 202023 сен 2020

1460

3 мин

Всё чаще на просторах интернета встречаются на первый взгляд шуточные предложения. То дома в США за доллар, то в Великобритании или во Франции — всего за евро. Италия также не стала исключением на празднике дешевизны.

Подозреваете, что не всё так просто? И правильно! Давайте же вместе разберёмся, в чём подвох итальянской недвижимости за евро.

Одно из недавних предложений поступило от итальянской коммуны Чинкуэфронди в регионе Калабрия. Там, как и ранее, предлагается купить дом за € 1 . И вы действительно можете отыскать на просторах интернета ссылку и приобрести долгожданную недвижимость в Италии.

Всё, как видите, просто. А в чём же подвох?

Во-первых, вы обязаны оплачивать страховой взнос. На данное предложение он составляет € 250 в год.

Во-вторых, ваша святая обязанность — отремонтировать купленный дом максимум за 3 года.

Не успели? Платите штраф от € 20.000 ! А это, на секундочку, средняя стоимость ремонта небольшого домика в Чинкуэфронди.

Из этого объявления следует первый подвох. Купив дом за € 1 , вы обязаны отреставрировать его за свои деньги, причём сделать это в оговоренный срок (а иногда и вложить не менее n-ой суммы).

Возвращаясь к предложению выше, отметим, что условия, на которых в Калабрии продают недвижимость — одни из самых выгодных (и далее вы поймёте почему).

Да и расположение у коммуны великолепное. Окружает Чинкуэфронди национальный парк Аспромонте, Ионическое и Тирренское побережья. А из окон домов открывается вид на Эолийские острова, которые внесены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Но далеко не все предложения недвижимости за смехотворную сумму столь выгодны. Так, популярная по сей день «распродажа» на острове Сицилия предлагает куда более жёсткие условия.

Перед покупкой дома оформляется депозит — около € 6800. Затем вы платите € 1 за саму недвижимость и обязаны как можно скорее приступить к её ремонту. Если в течение 1 года новый владелец не отремонтирует дом, его депозит «сгорает». На секундочку, ремонт сицилийского дома обойдется в среднем в € 90 за квадратный метр, а административные расходы составят € 3,5–6 тысяч.

Усугубляет предложение и тот факт, что большинство домов в сицилийских коммунах полуразрушены. Виной тому — мощное землетрясение 1968 года. Оно вынудило жителей юго-запада Сицилии не мешкая покинуть свои дома. Когда же они вернулись, то решили не реставрировать старые жилища, а возвели новые неподалёку (ведь это было куда дешевле). Значительная же часть острова так и осталась стоять в полу развалинах.

Конечно, места на Сицилии не менее живописны, чем в Калабрии. Коммуны Муссомели, Самбука и Каммарата, в которых продают дома, окружены роскошными пейзажами, древними замками и храмами. Но, к сожалению, эти поселения далеки от цивилизации. Да и сами дома, ожидающие хозяев, находятся в довольно плачевном состоянии: снаружи подточены землетрясением и временем, а внутри захламлены.

И отсюда вытекает второй подвох. Как правило, дешёвую недвижимость не найти в «раскрученных» городах. В основном, это довольно унылые местечки, в округах живут от силы 11 тысяч жителей, и те в основном преклонного возраста. Молодёжи ловить в таких местах нечего, вот они и покидают родные места.

Подведём итоги. Два основных подвоха покупки домов за € 1 — это дорогостоящий ремонт (включая различные взносы) и отрешенность от цивилизации. Конечно, и плюсы никто не отменял. Как правило, такие дома находятся в экологически чистых районах, в окружении живописных пейзажей. Да и сами они буквально дышат историей.

Поэтому люди, которые могут осилить реставрацию в столь короткий срок (и на столь немалые суммы), всё же соблазняются на дома за евро и с охотой заселяют некогда полные жизнью коммуны.

А вы бы хотели свой итальянский домик за € 1 ? Делитесь мыслями в комментариях.