Спрос на студии на столичном рынке жилья вырос на 19,5%. К такому выводу пришли эксперты, изучив структуру запрос и сделок за первое полугодие 2020 года.
Среднее количество запросов на покупку квартир-студий на рынке недвижимости Москвы с января по июль 2020 года оказалось на 19,5% выше, чем за аналогичный период прошлого года. По подсчетам аналитиков Объединенной Группы Риэлторских Компаний, в июле число клиентов, которые интересовались именно такими объектами выросло 18,9% по сравнению с июнем этого же года и на 30,8% по сравнению с июлем 2019-го года.
Наиболее доступные студии в новостройках Москвы от застройщиков на данный момент продаются, начиная от 4,7 млн рублей в старых границах столицы и от 3,5 млн рублей в новостройках ТиНАО. Самые дорогие объекты этого формата на первичном рынке достигают ценовой отметки в 47,5 млн рублей.
На вторичном рынке столицы экспонируется порядка 670 квартир-студий. Самый доступный объект можно приобрести за 1,8 млн рублей. Этот лот располагается в НАО. А самый дорогой объект продается за 19,3 млн рублей. Данный объект располагается в Тверском районе Москвы.
«Квартиры-студии появились на столичном рынке недвижимости около 15 лет назад, - комментирует риэлтор АН ОГРК Александр Грецов. - Сейчас такой формат жилья является главной альтернативой однокомнатным квартирам. Основное преимущество студий - более низкая цена. Как правило, стоимость таких лотов на 15-20% ниже других квартир в Москве. По своей практике могу сказать, что студии, как правило, приобретают молодые москвичи в возрасте до 30 лет, а также региональные клиенты, которые получают работу в Москве. Спрос на такие объекты сейчас очень высокий.
Эксперт также добавил, что купить студию, которая по сути является долей в квартире можно, начиная от 3 млн рублей, а аналогичный объект от застройщика обойдется минимум в 4,6 млн рублей.