Метрополитен – основа транспортной системы 12-миллионного столичного мегаполиса, и в последние годы в Москве он расстраивается ударными темпами - в год открывают по 5-10 станций, строят до 15-20 км тоннелей. Подземные поезда охватывают все новые и новые спальные районы столицы, некоторые из которых ждали прихода подземки по 30-50 лет.
Ни для кого не секрет, что именно шаговая доступность станций метро считается одним из важнейших показателей комфортной жизни, существенно уменьшающий время поездки до работы или учебы, и основной фактор, влияющий на цену квадратного метра жилья в районе. Квартира не более чем в 15-20 минутах ходьбы до метро - вот вполне естественное требование столичных покупателей к будущему жилью даже в комфорт и эконом-классе.
В связи с грандиозными планами столичных властей по открытию около 40 станций метро до 2025 года некоторые районе, нынче расположенные что называется на отшибе, с открытием в них станции подземки могут в одночасье существенно повысить свою привлекательность для жизни, а вместе с ней возрастут и цены на жилье. В связи с этим к таким районам стоит присмотреться и сейчас, чтобы приобрести жилье на будущее по более приемлемой цене.
В сегодняшнем обзоре мы расскажем Вам про 4 таких района на перспективу, в которых метро, которое должно прийти в течение 3-4 лет, должно существенно улучшить в них транспортную доступность и комфорт жизни. Стоит отметить, что строительство станций в районах уже ведется, и вероятность их достройки и открытия в обозримом будущем почти 100%.
Вкладываться в более дальние по времени стройки метро в Бирюлево и Троицк гораздо более рискованно, так как проект еще согласовывается, и все могут переиграть не в вашу пользу.
1.Очаково-Матвеевское, ЗАО (2021)
Метро: сейчас 30+ мин. пешком | будет 15-30 мин. пешком
Один из самых непрестижных районов в респектабельном Западном округе со 130 тыс. жителей уже давно печально известен своей огромной промзоной с бескрайними складами, автосервисами, кладбищем и ТЭЦ, занимающими больше половины территории, недостатком ухоженных парков и практически полным отсутствием метро в шаговой доступности. Сейчас жителям приходится добираться до ближайших станций метро (Озерная, Кунцевская, Славянский бульвар и др.) по пробкам на автобусах или пользоваться электричкой до Киевского вокзала, либо пользоваться электричками Киевского направления.
Однако в конце 2021 года с открытием двух строящихся станций Большой кольцевой линии Аминьевская и Давыдково вдоль Аминьевского шоссе транспортная ситуация в районе существенно улучшится, хотя добраться на метро до центра и Кольцевой линии можно будет лишь с пересадкой.
Аминьевская расположится у пересечения одноименного шоссе с Киевским направлением ж/д, здесь же будет построена платформа электричек для пересадки на метро. Давыдково будет иметь выход на пересесении Аминьевского шоссе и Инициативной ул.
2.Северный, СВАО (2023)
Метро: сейчас 60+ мин. пешком | будет 0-30 мин. пешком
В 90-х годах станцию Физтех ради шутки на картах метро нарисовали студенты одноименного ВУЗа, но кто бы мог подумал, что к 2023 году мечта физтеховцев вполне может стать реальностью. Конечную станцию продления Люблинско-Дмитровской линии планируют открыть в 1,5 км за МКАД вдоль Дмитровского шоссе севернее пересечения с Долгопрудненским шоссе для улучшения транспортной доступности создаваемого технопарка Физтехпарк при универе.
Замкадный поселок при Северной станции водоподготовки был основан в начале 1950-х годов и вошел в состав Москвы в 1985 году. В 2000-е годы началась активная застройка района типовыми панельными многоэтажками и коттеджными поселками, однако инфраструктура в районе по-прежнему неразвитая как для жизни, так и для развлечений. Открытие станции метро придаст большой импульс развитию отдаленного района.
3.Нагатинский затон, ЮАО (2022)
Метро: сейчас 0-30+ мин. пешком | будет 0-20 мин. пешком
Район, окруженный с 3 сторон Москва-рекой, рядом с музеем-заповедником Коломенское и крупнейшим в России крытым парком развлечений Остров мечты, активно застраивался с 1960-х по 1980-е годы и считался бы вполне престижным будь там пешая доступность до метро у всех жилых домов. Сейчас же жителям приходится пользоваться единственной станцией Коломенская на границе района на перегруженной Замоскворецкой линии. Дольше всех до метро добираться жителям полуострова на Коломенской ул. и домов в конце Судостроительной ул.
Но не все так плохо, ведь в 2022 году ожидается открытие в районе 2 станций метро Большой кольцевой линии - Кленовый бульвар и Нагатинский затон, которые обеспечат почти всем многоэтажкам пешую доступность до метро, если будет построен мост через Нагатинский затон к одноименной станции метро от новостроек ЖК River park на месте снесенного Московского судостроительного завода, где раньше делали речные трамвайчики проекта Москва. Новые станции рамположатся вдоль Коломенской ул. - у пересечения с Кленовым бульваром и дома N5 в самом конце полуострова.
4.Дмитровский, СВАО (2023)
Метро: сейчас 30+ мин. пешком | будет 0-30 мин. пешком
Подобно району Северный, в Дмитровском районе, обделенном метро, также очень ждут продления Салатовой ветки на север. Вторичный рынок недвижимости тут представлен 9-16-этажными панельными многоэтажками 1980-х годов постройки. Также в районе есть и обширная промзона с крупной ТЭЦ-21, заводом Вагонремонт и множественными складами.
К 2023 году здесь должны открыться сразу 2 станции метро - Улица 800-летия Москвы и Лианозово (у пересечения с Савеловским направлением ж/д), которые обеспечат пешую доступность до метро почти для всех жителей района. Единственная ложка дегтя - на линии не будет удобной пересадки на Кольцевую линию, пока не построят Суворовскую.
Понравилось? 👍 Ставь лайк, сделай репост в соцсетях!
☑️ Подпишись на наши новые статьи в ленте Дзена!
Читай также: 5 районов внутри МКАД с ужасной транспортной доступностью