Переехав на юг мы договорились не торопиться с покупкой квартиры, а для начала решили приобрести дачу поближе к морю. Без раздумий начали поиски в Крыму, а именно в Керчи. Во-первых, город Керчь ближайший к материку (ехать от Краснодара ближе), во-вторых, этот город не так развит как другие и соответственно цены ниже.
Объявления искали на всех популярных площадках, но больше объявлений было на авито. Разбег по ценам был огромен, находили предложения от 70 тыс. руб. до 3 млн и выше. Самые дешевые варианты, участки не приватизированы и продают их по садовым книжкам. Такой вариант нас не устраивает, мы уже наслышаны от местных, что с документацией на полуострове полнейший бардак и оформить такой участок это равносильно пройти все круги ада.
Есть очень привлекательные варианты – дача на берегу моря. На фото современный дом в два этажа с окнами в пол и красивой террасой. Десять шагов с террасы и ты у кромки воды. Цена около миллиона рублей. У нас загорелись глаза, начали представлять как здорово просыпаться под шум моря, через огромные окна созидать шикарный вид, завтракать на террасе в этой сказке. Созвонились с продавцом, получили геолокацию, выезжаем. Выехав из города, первое что смутило, это отсутствие дороги, ехали просто через поле по грунтовой дороге. Приближаемся к гаражному кооперативу и понимаем что наша мечта это и есть гараж, перестроенный гараж.
Там есть электричество, подключена вода от скважины, есть септик. Вид шикарен, и дом как на фото в объявлении. Но по документам это гараж! Из документов нам показали только украинскую книжку члена кооператива. Такие объекты называют по-разному: эллинги, таунхаусы, лодочные гаражи и просто гаражи. Но в жилое помещение мало кто переводит, если вообще переводят.
Учитывая что Крым сейчас очень активно застраивают, в любой момент наша замечательная власть может решить снести гаражный кооператив и построить на этом месте что угодно. А в замен мы получим обычный гараж в другом месте, или денежную компенсацию (естественно равную стоимости обычного гаража, а не нашей сказки).
В Сочи очень распространено перестроить гараж под жилое помещение, но там и все документы переоформляют, а тут даже земля не в собственности. Мы не стали рисковать, отказались от этой затеи и продолжили поиски обычного дачного участка.
Вариантов пересмотрели много, недалеко от парома нашли видовой участок на горе. Вид конечно прекрасный открывается, но он на склоне, двухэтажный дом наклонился на одну сторону. Знакомые строители сказали что восстанавливать его нет смысла, необходимо уменьшить нагрузку, снести второй этаж. Посоветовавшись ещё с несколькими специалистами поняли что это нецелесообразно, за те же деньги проще купить «голый» участок и построить домик на своё усмотрение.
Два месяца ежедневных поисков и мы нашли наш вариант. Участок ровный, не на склоне, в собственности, документы РФ, в черте города – это главные критерии для нас. Есть конечно минус - электричества нет, но дача же в черте города, так что вопрос решаемый. Несколько дней подумали и договорились о переоформлении.
С переоформлением никаких сложностей не возникло т.к. участок был уже с документами РФ. Записались онлайн в МФЦ, в назначенный день подали документы и через месяц уже получили все бумаги о праве собственности. Мечта сбылась! Теперь у нас есть свой собственный участок вблизи моря.
Совсем скоро опубликую видео-обзор нашего участка, так что кому интересно - милости просим.
