Всем привет!
На море в частном доме я прожил 17 лет своей жизни, в столице нашей родины живу уже 10 лет в квартире. И каждый раз у меня возникает вопрос, а правильный ли я выбор сделал? Или стоит вернуться обратно в дом на берег моря?! Из-за пандемии коронавируса в 1 квартале 2020 года спрос на покупку недвижимости в Москве упал на 12 % в сравнении с аналогичным периодом 2019 года. Но на цены это не отразилось никак. По итогам января – марта 2020 года средняя стоимость квадратного метра в старых границах Москвы достигла нового рекорда — 218 тыс. рублей: +4% за квартал (+8,5% за год). Я наивно думал, что цены на квартиры упадут и об этом написал в этой статье.
Тем самым в 2020 году рост цен на жильё не прекратился, а наоборот увеличился так прилично и составил:
- в среднем за 1кв.м. в Москве 221.000 рублей
- в Московской области 96.000 рублей
- в Новой Москве 128.000 рублей.
И я решил сравнить все это прежде, чем взять ипотеку и вложиться в недвижимость.
Возьмем район Аэропорт в Москве, ближайшее от выбранной мной квартиры метро Сокол 11 минут пешком или метро Аэропорт 18 минут пешком. Примерно там я прожил 4 года и мне нравился этот район. Тихий, спокойный и со всей инфраструктурой рядом и до самого центра столицы 15 минут.
Квартира в обычном монолитном доме 2008 года постройки и площадью 35 м.кв. обойдётся нам в 10.800.000 рублей.
Вот этот вариант за такие деньги:
Район прекрасный, вид из квартиры хороший, ну а объяснять, что такое Москва, я думаю, не стоит.
Но я решил сравнить и показать вам варианты за такие же деньги, но дом или коттедж на море.
Вот что мне приглянулось:
- Вариант 1.
Дом 187 кв.м. и участок 3 сотки за 11.000.000 рублей в поселке Архипо-Осиповка. Вот его фото:
До Черного моря можно пройтись пешком, поселок курортный, а следовательно этот дом можно смело использовать для сезонного бизнеса, как отель. Вот что пишут в описании:
Два входа, во дворе беседка и летняя кухня, двор выложен плиткой, посажены виноград и плодовые деревья. До моря 800 метров по асфальтированной дороге. Возможно использовать как гостевой дом, в доме 6 санузлов, четыре балкона, две кухни.
- Вариант 2.
В том же поселке, но уже дом 232 кв.м. на участке в 7 соток и за 10.500.000 рублей. Разницу в цене и в квадратуре с Московской квартирой видно сразу. Вот фото этого варианта:
Правда впечатляет, да? Вот что пишут хозяева в описании:
Продается действующая мини-гостиница два этажа 13 комфортабельных номеров общей площадью 232 кв.м. В каждом номере оборудован санузел, кондиционер, холодильник, телевизор, мебель. Мини-гостиница способна одновременно принимать тридцать шесть гостей, а с добавочными местами до сорока. На участке имеется открытый бассейн 38 куб.м размером 7,5 на 3,5 м глубиной 1,6 м. Имеется отдельный домик для персонала: одна комната с санузлом и кухней. Так же на участке есть беседка, мангал и места для стоянки автомашин. Гостиница расположена в небольшом уютном микрорайоне, до моря чуть менее полутора км, открыта с 2006 года, имеется наработанная клиентская база.
А это значит, что за такие деньги вы уже покупаете готовый бизнес и сможете обеспечить себе достойное существование.
И уверяю вас, таких вариантов в Краснодарском крае много и по цене даже дешевле есть, просто я для сравнения взял обзор именно на данный ценовой диапазон.
Хотелось бы услышать ваше мнение, чтобы вы выбрали? Напишите в комментариях ваше мнение со всеми плюсами и минусами.
Надеюсь данная статья была для вас полезной и вы также посмотрите другие мои публикации.
