Несмотря на последствия пандемии и неопределенность горнолыжных курортов, в декабре 2020 года спрос на жилье вблизи этих зон отдыха вырос на 28% в годовом исчислении, согласно недавнему исследованию idealista.
При этом, количество домов, выставленных на продажу на горнолыжных курортах, за период декабря 2019 года и аналогичный месяц 2020 года сократилось на 6%, а цены за этот период снизились в среднем на 1%.
Такая ситуация может быть обусловлена тем, что многие испанцы со средней и высокой покупательной способностью хотят купить дом поближе к горнолыжному курорту, где в случае нового локдауна у них будет возможность заниматься зимними видами спорта.
Ситуация по провинциям
Увеличение спроса в основном наблюдается в провинциях с горнолыжными туристическими зонами. Наибольший рост спроса наблюдается в Гранаде, здесь поисковые запросы на покупку недвижимости вблизи курорта выросли на 107% по сравнению с прошлым годом. В Мадриде поисковые запросы выросли на 62%, в Жироне на 33%, в Лериде на 20%, а вот в Уэске спрос уменьшился на 2%.
Количество доступной недвижимости на продажу в районе горнолыжных курортов снизилось во всех провинциях. Наиболее заметно сокращение недвижимости в Мадриде (-33%). В Жироне доступной недвижимости недалеко от курорта стало меньше на 30%, в Уэске на 5%, в Лериде на 4%, а в Гранаде на 2%.
Цена на недвижимость варьируется в зависимости от района. В Жироне цена снизилась на 18%, в Лериде на 2%, в Гранаде на 1%, а вот в Мадриде и Уэске цена выросла (на 17 % и 6% соответственно).
Горнолыжные курорты
Похожая ситуация наблюдалась и непосредственно на самих горнолыжных курортах. Так поисковые запросы жилья на горнолыжном курорте Формигаль (Уэска) снизились на 10%, а вот поисковые запросы на недвижимость в Сьерра-Неваде (единственном горнолыжном курорте в Гранаде) выросли на 107%, Вальтер 2000 (Жирона) +82%, в Вальдески-Навасерраде (единственный курорт в Мадриде) интерес вырос на 62%, в то время как в Бои Тауле (Лерида) на 59%. В Серлере (Уэска) поисковые запросы выросли на 10%, в Бакейре (Лерида) - на 7%, а в Канданчу (Уэска) - на 6%.
Что касается предложения недвижимости доступной к продаже на горнолыжных курортах, то наибольшее снижение произошло в Вальдески-Навасерраде (-33%), затем в Бои-Тауле (-15%), Вальтере 2000 (-12%), Формигале и Серлер (-9% в обоих случаях). За ними следуют Бакейра (-4%), Сьерра-Невада (-2%) и Канданчу (-1%).
Цена на недвижимость выросла на трёх горнолыжных курортах: Вальдески-Навасеррада (17%), Бои Тауль (16%) и Серлер (12%). В Канаднчу и Бакейре цены такие же как в прошлом году. Недвижимость на горнолыжном курорте Вальтер 2000 подешевела на 32%, в Формигале цена снизилась на 8%, а в Сьерра-Неваде на 1%.
Спасибо всем, кто дочитал статью до конца! Надеемся, Вам понравилось и было интересно. Обязательно подпишитесь на наш канал «Каталония без посредников».
Оцените наш труд – жмите кнопку «палец вверх». Каждый лайк для нас очень важен!
До новых встреч!