Привет, друзья! Проходит 2020-ый год. Да и хорошо, что проходит! Что будет в 2021-ом точно никто не знает, но некоторые факты уже известны.
Подписывайтесь, пожалуйста, на мой Инстаграм!
События в мире в 2021-ом году
Великобритания
1 января 2021 года Соединенное Королевство официально выходит из Евросоюза. Brexit состоялся.
Токио
Летние Олимпийские Игры в Токио были перенесены с 2020-ого года и состоятся с 2021-ом году. Начало олимпийских игр назначено на 23 июля, а параолимпийских - на 24 августа.
Будете смотреть?
Германия
Ангела Меркель, бессменный канцлер Германии, выходит на пенсию в сентябре 2021 года. Ее преемник будет объявлен в начале нового года.
Что будет со строительной отраслью в России и мире в 2021-ом году?
1 - Льготная ипотека от 6,5% доступна до 1 июля 2021 года минимум, далее - будет видно, но резких скачков не ожидается
Все знают, что процент по ипотеке приятно снижен. Но не будет обольщаться, ибо стоимость строительства и цена на недвижимость снижаться точно не будут. И вот почему.
2 - Удорожание СМР (строительно-монтажных работ), нехватка рабочей силы на стройках, дополнительные расходы - все это ведет к росту себестоимости готовых объектов
На снижение цен НЕ рассчитываем. Никакого ипотечного пузыря у нас тоже не может быть (даже теоретически). Просто есть и будет планомерное повышение цен наряду со снижением покупательской способности населения.
Может наступить момент, когда ипотека в 0% никого не спасет.
3 - Формат апартаментов могут запретить. У дольщиков и собственников апартов есть риски
Как сообщает портал "РБК Недвижимость" строительство апартаментов как отдельного, нежилого класса недвижимости могут запретить.
Основной причиной, вероятнее всего, является Указ Президента о 120 млн кв. м жилья, которое положено вводить в эксплуатацию ежегодно, чтобы исполнить указ.
В данные период российская строительная отрасль не может позволить себе строить и вводить нежилые помещения.
Для дольщиков и собственников апартаментов есть вероятность, что могут потребовать перевести апартаменты в статус "жилого помещения" (это дополнительные расходы). В этом случае есть риск, как девелоперы апартаментов планируют реализовывать обещанные дольщикам программы доходности. Они в жилые квартиры планируют расселять туристов? Даже интересно.
Готовлю анализ ситуации с апартаментами, поделюсь уже в новом году.
4 - За теневой рынок аренды в 2021-ом году возьмутся серьезно
Уже все, кто можно и нельзя глаголит, что налог со сдачи квартиры в аренду все-таки платить придется. Ну, и ладно. Главное, зарегистрироваться как самозанятый и платить 4%.
Плюс, есть информация, что снимать квартиру от ИП и юрлиц будет дешевле, чем от физлиц. В общем, с арендой руки выкручиывают, нехорошие люди.
5 - Спрос на недвижимость, в целом по стране, будет падать. А что ЕЩЕ ему делать?
Денег у людей больше не становится. Стройка только дорожает. Цены на недвижимость - только растут. Короче, если вы еще без квартиры, лучшее время купить ее - это СЕЙЧАС.
С наступающим Новым годом, друзья! Спасибо, что читаете канал!
Увидимся в 2021-ом году!
Жму руку каждому,
Юлия
