Коротко, что такое апарт-отель и почему их рынок растет. Самое интересное - в последнем абзаце. Читайте и подписывайтесь на канал!
Апартаменты: что это и с чем их едят?
Основное отличие апартаментов от жилых квартир в том, что апарт-жилье используется управляющей компанией для сдачи в аренду. Прописаться в апарт-отеле нельзя, зато можно выгодно сдавать. Кстати, если вы не хотите передавать сдачу в аренду своей квартиры управляющей компании, то можно сдавать самим.
Однако, передавая задачу по поиску арендаторов на плечи управляющей компании, вы обеспечиваете себе неплохой пассивный доход на пенсии.
Рынок апартаментов приходит в Россию из западных стран, но пока приживается плохо, как и все новое. Однако тенденция роста и развития хорошая.
Основные плюсы апартаментов
- выгодное расположение почти всегда - близость к центру, метро, магазины, ТРЦ;
- отделка бизнес-класса;
- много разных плюшек гостиницы: бассейн, красивый двор, клининговая служба, управление недвижимостью и косметический ремонт каждый год - на плечах управляющей компании;
- интересный контингент проживающих людей - состоятельные, бизнесмены, звезды, иностранцы, олигархи;
- цены в стройке на студию примерно такие же, как и на жилую недвижимость;
- много инновационных фишек концепции
Основные минусы апартаментов
- КУ 4-5 тысяч в месяц, поэтому просто сдать такое жилье студенту не получиться. Простой апартаментов обходится собственнику дорого;
- класс нежилого помещения, нельзя прописаться (получить постоянную регистрацию);
- если поручить управляющей компании сдавать ваше жилье, то ваш ежемесячный доход фиксирован и не зависит от сезонности. В Санкт-Петербурге он достигает 30-40 тысяч рублей в месяц. Однако, например, в период Чемпионата мира по футболу стоимость аренды апартаментов достигает 50000 рублей в сутки;
- апартаменты - это новый рынок недвижимости для России. У нас не любят все новое, поэтому апартаменты труднее продать, чем жилую квартиру.
Самое интересное - ниже!
Последние новости про апартаменты
1 - Апартаменты станут жилыми?
Александр Сидякин, депутат Государственной Думы, выдвинул на рассмотрение законопроект по изменению статуса апартаментов. Он предложил ввести термин "многофункционального дома", который позволит перевести апарт-комплексы в статус жилой недвижимости и разрешит получение постоянной регистрации в них. Сейчас в апартаментов прописаться нельзя, зато можно - оформить временную.
2 - Еще год можно вкладывать в строящиеся апартаменты
Отмена ДДУ действует на апартаменты так же, как и на жилую недвижимость. Поэтому купить на нынешних условиях квартиру в апарт-комплексе можно до 1 июля 2019 года.
