Пенсионеры остаются наиболее незащищенной социальной группой, несмотря на все попытки государства исправить ситуацию. В наше время везде дорога молодым. А с ипотекой даже молодые сталкиваются с огромными трудностями. Поэтому вопрос, как можно купить квартиру в ипотеку при достижении пенсионного возраста, остается актуальным и практически неразрешенным.
Дело в том, что чем старше вы становитесь, тем невыгоднее банку вступать с вами в кредитные отношения. Несмотря на то, что максимальный срок ипотечного кредита в Сбербанке составляет 30 лет, выплатить ипотеку полностью необходимо до 75 лет. Таким образом, оформляя ипотеку, например, в 60 лет, у вас остается всего 15 лет на ее погашение.
К чему это приводит? К тому, что пенсионер может выбрать недорогое жилье или задействовать дополнительные способы, благодаря которым можно получить одобрение. Попробуем рассмотреть, как пенсионеру купить квартиру по ипотеке и получить одобрение от банка.
Какие документы надо предоставить, и как повысить вероятность одобрения?
К сожалению, мы вынуждены констатировать печальный факт: для банков пенсионер не является привлекательным заемщиком. Возраст, вероятность серьезной болезни, неблагоприятное финансовое положение – все это негативно сказывается на получении ипотеки для пенсионера. Однако мы знаем, как можно купить квартиру в ипотеку пенсионеру с гарантированным одобрением.
1. В первую очередь, вы можете привлечь созаемщиков. Учитывается совокупный доход, и при наличии созаемщиков с высоким уровнем дохода вы получите одобрение. Правда, на небольшой срок.
2. Банки не стремятся давать одобрение на ипотеку для пенсионеров на длительный срок по понятным причинам. Внесение большого первоначального платежа сыграет вам на руку. Главное не брать эту сумму в кредит! Если у вас есть личные накопления в необходимом объеме, используйте их для внесения первоначального платежа.
3. Если у вас в собственности имеется недвижимость или транспортные средства, а также земля и другие активы, все это будет дополнительными бонусами, влияющими на получение одобрения. Документы, подтверждающие ваше право собственности, потребуется предоставить в банк.
4. Если вы являетесь работающим пенсионером, предоставьте копию трудовой книжки, заверенную соответствующим образом, а также справку 2-НДФЛ. Это также будет дополнительным плюсом, который позволит вам получить одобрение банка.
Несмотря на огромное количество разных программ, специальных пенсионных ипотечных программ, к сожалению, нет. Поэтому оформить ипотеку пенсионер может только на общих условиях.
Мы постарались рассмотреть, как пенсионеру купить квартиру по ипотеке в наше время. Если наша статья вам понравилась, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, а мы будем и дальше рассматривать все актуальные вопросы, связанные с оформлением ипотеки!