В чём особенность эксплуатации лоджии многоэтажного дома? Какие материалы лучше использовать для обработки стен лоджии? Как проложить электросеть в этом помещении? Какие материалы выбрать для декоративной отделки? Ответы на эти вопросы вы найдёте в этой статье.
Балкон или лоджия — постоянный спутник отдельных апартаментов. В многоэтажках советской постройки они часто имеют внушительные размеры, что сказывается на смете во время их ремонта. Самую большую площадь поверхности в этом случае имеют стены. Также они имеют наибольшее количество проблем, связанных с такими факторами:
- Отсутствие вентиляции. Это приводит к образованию конденсата. Часто на стенах до ремонта уже присутствует грибок.
- Зимнее промерзание, перепад температур, точка росы. Также причина конденсата, особенно на стёклах (если есть) и на стене между комнатой и лоджией.
- Износ конструктивных элементов дома. Если лоджия не была застеклена — возможны повреждения, вплоть до механического разрушения плиты.
- Динамические деформации. Перекосы и щели на стыках панелей, завалы стен, возникшие в результате усадки дома и некачественной сборки каркаса. Это признак панельных и блочных домов. На монолитных каркасах практически не бывает (если что — идёт трещина).
- Наследие предыдущих ремонтов в виде штукатурки очень качественным раствором без навыков или побелки на клею ПВА.
Мы рассмотрим процесс ремонта, обработки и декорирования стен лоджии на примере помещения, имеющего все признаки, описанные выше.
До начала работ помещение уже было остеклено стандартным балконным стеклопакетом и имело такой вид:
Нулевой этап
Вынос всего лишнего, демонтаж всего, что прибито и прикручено. Чистовые поверхности окон и дверей заклеить малярным скотчем. Желательно защитить окна.
Частая проблема стен, которые давно не ремонтировались — покрытие очень качественной побелкой на основе ПВА, счистить которую полностью было бы трудоёмко и пыльно. Оголять стену до бетона в этом случае необязательно. Достаточно нанести грубую глубокую насечку, в борозды которой проникнет грунтовка, а затем и последующие слои. Для этого понадобится дрель с щёткой типа «чаша».
В результате зачистки удалены слабые места побелки. Те участки, которые держатся хорошо, будут служить дополнительным сцеплением последующих слоёв с бетоном. В итоге зачищенная стена имеет примерно такой вид:
Далее следует учесть, что мы имеем дело со старым заводским бетоном, который очень неохотно контактирует с чем-либо. Поэтому его следует тщательно обработать адгезивными составами.
В нашем случае была выбрана глубоко проникающая грунтовка AKRIMAX–LUX с антигрибковыми свойствами и состав «Оптимист бетонконтакт сцепляющая G109» с кварцевым наполнителем. Как правило, грунтовки для бетона имеют индикатор цвета — для того, чтобы отличить обработанную поверхность.
После обработки «Оптимистом» стены имеют такой вид:
Откосы
В лучшем случае они сильно изношены, в худшем — частично разрушены при установке окон и дверей. Даже хорошо сохранившиеся откосы имеют вид, далёкий от совершенства, и в 100% случаев их приходится формировать заново. Исчерпывающую информацию, как сделать откосы из штукатурки, вы найдете в статье «Откосы из штукатурки своими руками».
Перед установкой малярного уголка и нанесением смеси следует тщательно зачистить поверхности, щели от монтажной пены и рыхлых включений.
Затем устанавливаем малярный уголок с сеткой на раствор и выравниваем его. После высыхания раствора и фиксации уголка, наносим раствор на откос и часть стены.
Для формирования откосов использована универсальная морозо- и водостойкая безусадочная базовая шпатлёвка «Старатели».
Прокладка электропроводки
Для освещения лоджии были выбраны экономные диодные светильники, потребляющие 3,5 Вт электроэнергии, а также настенный бра с лампой накаливания 40 Вт. На стене — спаренный блок из розетки с выключателями. Поскольку лоджия предполагается неотапливаемая, нагревательные приборы (мощнее 0,5 кВт) подключаться не будут. Это позволяет подобрать провода малого сечения — 1 мм. Весь электромонтаж проводится медным проводом ПВС 2х1.
Порядок работы
1. Наметить карандашом или маркером места прокладки кабеля, стараясь максимально использовать уже имеющиеся щели и пазухи. Наметить места установки блока выключателей.
2. Прорезать болгаркой, штроборезом или просто выбить долотом канавки (штробы) нужной глубины для укладки в них провода.
3. При помощи насадки «коронка алмазная по бетону 55 мм»:
углубить посадочные места для пластиковых подрозетников:
4. Обработать «Оптимистом» штробы и посадочные места.
5. Проложить провода и установить подрозетники на пену, алебастр, герметик.
6. Последующие этапы проводить после отделки стен.
Отделка стен
Далее вся поверхность снова грунтуется (AKRIMAX–LUX) и шпатлюется (шпатлёвка «Старатели»).
После покрытия шпатлёвку следует зачистить абразивной сеткой, чтобы сгладить неровности от шпателя. Для максимально надёжного сцепления декоративного отделочного слоя с базовым применяется ещё один вид грунтовки — BETON-KONTAKT с кварцевым наполнителем от фирмы КБС. Он имеет красный индикатор и служит для лучшей связи слоёв отделки.
Нанесение декоративного покрытия. В качестве финишного слоя рекомендуем использовать готовую смесь ModellierPutz немецкой фирмы Dufa.
Порядок работы
1. Перекладываем смесь в малярный лоток.
2. Наносим шпателем слой 1–5 мм.
3. Выравниваем слой, распределяя смесь валиком.
4. Структурным валиком с рисунком наносим текстуру на сырую смесь.
Цвет окраски финишного покрытия подбирается, исходя из общего дизайна (учитывая цвета потолка и пола). В нашем случае был применён лессирующий состав Sollasurro фирмы SOLEX Premium, который придаёт золотистый искрящийся оттенок, одновременно являясь защитным покрытием.
После высыхания лессирующего состава завершаем установку электрики. Подключаем провода согласно схеме.
Устанавливаем розетку и выключатель в посадочные места.
Затем вставляем декоративную рамку и клавиши. Окончательный вид стен получился очень интересным:
Главное в этом ремонте то, что соблюдены все правила нанесения и очерёдности слоёв. Все необходимые меры для беззаботной эксплуатации приняты.
Смета на материалы и работу (6х1 м, высота 2,4 м)*:
Наименование Упаковка Цена, руб, Грунтовка AKRIMAX-LUX Канистра 3 л 180 Грунтовка «Оптимист бетонконтакт G109» с кварцевым наполнителем. Ведро 3 кг 300 Шпатлёвка «Старатели» Мешок 20 кг 300 BETON-KONTAKT фирмы КБС Ведро 5 кг 220 Смесь Dufa ModellierPutz Ведро 15 кг 850 SOLEX Premium Sollasurro Ведро 3 кг 450 Прочие расходы (валики, лоток, скотч) - 500 Итого материал 2800 Работа 2500 Итого материал и работа 5300
* — несмотря на очень маленькую квадратуру стен, материал придётся приобретать целыми упаковками
В смету не заложены расходы на электромонтажные работы. Во время эксплуатации рекомендуется обязательное периодическое проветривание лоджии.
