Как выглядит досрочное погашение. Много про это говорится, но при этом тут важно понимать как это выглядит. Так как из за того что люди не понимаю как происходит списание, думают что это не очень выгодно.
Сейчас рассмотрим, детально, как это выглядит.
Возьмем для примера.
Первоначальный взнос 200 000 рублей
Кредит 800 000 рублей
срок 10 лет
ставка 9,5 %
получаем платеж в 10 352 рубля
вот смотрим график 1:
а теперь давайте посмотрим что будет если мы погасим досрочно 10 000, и какая будет экономия.
График 2
как видите мы получили экономию в 15 213 рублей и что самое главное если мы выбрали уменьшение сроков, то получили уменьшение на 3 месяца .
Тут очень важная деталь: уменьшаются первые месяцы, вот видите на графике, там, где много процентов и мало погашение самого кредита. А в конце кредита будет наоборот. Поэтому выгодно очень гасить кредит в самом начале.
Вот для проверки еще одно погашение и уменьшение срока кредита
график 3
Как видите все тоже самое, уменьшили срок на 7 месяцев и получили экономию в 42 363 рубля.
А теперь давайте глянем, что будет, если мы оплатили 10 000 рублей и уменьшили бы сумму платежа.
график 4
Как видите сумма платежа уменьшилась так же на 15 213 рублей, но при этом сумма платежа уменьшилась с 10 352 до 10 221 рубля, разница в 131 рубль в месяц.
А если мы сделаем еще платеж на 30 000 рублей и уменьшили бы сумму платежа.
график 5,
как видите получаем уменьшение платежа с 10221 рубль до 9 827 рублей разница в 394 рубля в месяц и общей переплаты на 43 701 рубль.
Надеюсь, я достаточно детально описал все и показал на графиках как выглядит досрочное погашение. Насколько это выгодно, и почему в статье Какую «дорогую» ошибку не нужно делать, когда берешь ипотеку https://zen.yandex.ru/media/krediti/-kakuiu-doroguiu-oshibku-ne-nujno-delat-kogda-beresh-ipoteku-5b0542cb57906ae91c3b0e44 я предлагаю брать кредит меньше своих возможностей и потом досрочно гасить платеж.
Мой вас совет: при оформление кредита получить предварительный график платежей . И вы так же сможете его внимательно изучить, и понимая, что вам лучше сделать, уменьшить срок платеже или уменьшить сумму платежа. Может стоит это чередовать.
Тут уже решать вам, как лучше делать.
Если вам интересны мои публикации, поставьте палец вверх и подпишитесь на канал — тогда они будут чаще появляться в вашей ленте новостей. Спасибо за внимание!
связаться со мной можно по почте: n-kvs@yandex.ru
сайт: https://www.n-kv.ru/
мой ютуб канал: https://www.youtube.com/channel/UCjd-CBIyE-dcRQ8t4d-9uAA?view_as=subscriber