Этим вопросом задается большинство людей перед началом строительства загородного дома. С одной стороны, самостоятельное строительство кажется более бюджетным вариантом, но стоит ли вешать на свои плечи такую ответственность и обрекать себя постоянной нервотрепкой на ближайшие несколько месяцев, а то и лет? Действительно ли выходит дешевле? Давайте рассмотрим разные варианты.
Вариант 1: Строительство самостоятельно действительно в некоторых случаях получается дешевле, ведь практически весь функционал целого штата работников вы берете на себя, а это: заказ проекта и сметы, поиск прораба и бригады, поиск поставщиков материалов, планирование сроков поставки, контроль правильной транспортировки, прием и разгрузка материалов, контроль сохранности материалов, контроль качества выполнения работ, соблюдения сроков, а так же уборка участка по окончании работ.
Все неустойки, скачки цен на материалы, которые кстати будут по розничным ценам, остаются проблемой хозяина строительства. Гарантию за такой дом никто кроме вас нести не будет. Скорее всего, номер прораба будет недоступен, если треснет стена или будет протекать кровля. Возможны дополнительные расходы. Каждая технология строительства требует строгого соблюдения правил, о которых ваш прораб-самоучка и бригада из ближнего зарубежья могут и не догадываться или знать только в общих чертах. Поэтому, при предъявлении претензий к материалу, после осмотра комиссии, скорее всего будут обнаружены нарушения технологии или доставки, разгрузки, хранения материала, так что возмещать ущерб производитель откажется, и это будет справедливо. Если дом еще можно будет восстановить или реконструировать в случае некачественно предоставленных услуг, то возместить моральный ущерб и затраченные нервные клетки невозможно. Быть может ваш дом выполнят правильно с соблюдением всех технологических требований и своевременно. Возможно и через год-пять-десять все будет хорошо. Но на практике такое встречается крайне редко, готовы ли вы рисковать своим капиталом и эмоциональным равновесием? Готовы брать всю ответственность на себя? Решение это нелегкое, иногда лучше подкопить и довериться профессионалам. Строить своими силами можно небольшой дачный домик, если же это здание планируется эксплуатировать круглогодично, на опыте многих людей, лучше обратиться в компанию.
Вариант 2: Частичное сотрудничество со строительной компанией
Такой вариант кажется более практичным. Но есть у него свои плюсы и минусы. Часто заказчики хотят выполнить с фирмой только часть работ. Это действительно может быть рационально, но есть нюансы. Если же вы хотите залить фундамент самостоятельно по своему проекту, а дальнейшие работы заказать в компании, то это не лучшее решение. Никакая компания не даст гарантию на строение, выполненное не на их фундаменте. Фундамент - это несущий остов здания и от его качества зависит и благополучие остальных конструкций и отделки. Некоторые недавно открывшиеся фирмы могут и дать сертификат, но не факт, что когда возникнет гарантийный случай, вы дозвонитесь им. Такие конторы как быстро открываются, так же быстро и уходят в тень. К тому же, перед тем как продолжить строительство, вам придется потратиться на заключение от специалиста, что фундамент пригоден для дальнейшей эксплуатации. Если и экономить, то разумно. Лучше заказать в компании, как минимум фундамент, а лучше теплый контур, а остальное уже делать своими силами. В этом случае действительно можно сэкономить.
Вариант 3: Строительство загородного дома в компании "под ключ"
Этот вариант самый лучший, если вы хотите получить хороший дом в определенные сроки. В компании уже на начальном этапе вы будете знать, во что вам выльется строительство дома, будут предложены варианты удешевления, грамотные разбивки на этапы, если нет возможности построить дом за один сезон. Проект будет выполнен под ту технологию, в которой работает организация и обучены бригады рабочих. Вам не нужно будет заботиться о заказе, приеме, разгрузке материалов, а если чего-то не будет хватать, то это уже проблемы фирмы. В общем, вы будете освобождены от всей организационной работы. Компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются сделать все хорошо с первого раза. Никто не хочет выезжать по гарантийным случаям за свой счет. Когда одна организация занимается и коробкой и инженерными коммуникациями, и отделочными работами, то обычно все проходит без запинок и заминок, никто не перекидывает ответственность, потому что не на кого - ответственна одна компания. В итоге вы получите готовый дом в срок, без переплат, переделок и нервотрепки.
В этом случае, ваша ответственность распространяется только на одно самое важное решение - выбор строительной компании.
О том, как выбрать строительную компанию поговорим в другой статье. Подписывайтесь, чтобы не пропустить ее.
С чего начать строительство дома
