Москвичи, давно шокированные стоимостью недвижимости в родном городе, привыкли считать, что живут в одном из самых дорогих городов мира. Это действительно так, но с большим количеством допущений. Попробуем посмотреть на один из показателей и разобраться.
Интересный показатель - стоимость улицы. К примеру, хочется купить жилье на Тверской или Арбате. Стоимость улицы - это стоимость ответа на вопрос - за какие минимальные деньги я смогу начать жить, к примеру, на Арбате. Вот такой вот интересный показатель, некоторым образом объективно показывающий настоящую стоимость улицы. И совершенно неинтересно, что средняя стоимость жилья сильно выше минимальной.
Просто потому, что неоднородность стоимости в Москве рекордная. Такого разлета стоимостей в рамках одного района почти нигде нет. Конечно, есть культовые места, которые определяются видом из окон, добавляющим к стоимости до 50% цены, соответственно, жилье на расстоянии менее квартала может стоить в полтора раза дороже. Но такие случае в мире единичны. Это Эйфелева башня в Париже, Центральный парк в Нью-Йорке. В общем можно пересчитать по пальцам. А вот разница стоимостей на Тверской или той же Остоженке - разы. И мы говорим о стоимости квадратного метра, то есть более менее объективного показателя, отвлеченного от площади. Это сам по себе интересный факт, но вернемся к рейтингу самых дорогих улиц мира с точки зрения минимальной стоимости жилья за квадратный метр, которое выставлено на продажу.
Лидирует там, как бы это не было удивительно - Париж, а именно Авеню Монтень. Там невозможно купить жилье дешевле 24 тысяч евро за квадратный метр. На втором месте еще более удивительный Гонконг со своим известным районом Козуей-Бэй, где квартиры стоят от 22 900 тысяч за квадрат. И только на третьем месте ожидаемый Нью-Йорк со своей Пятой Авеню и стоимостью 22 тысячи евро. Не удивляйтесь, чтобы было проще, цены приведены к Евро, так легче сравнивать. Следом за Нью-Йорком плотно идет Лондон и его Оксфорд Стрит с 21 400 Евро минимум за метр.
Испания - одна из самых любимых россиянами стран с точки зрения покупки недвижимости. В ней безусловно самым дорогим городом является Барселона. А ней есть и самая дорогая улица - Пасео-Де-Грасия. И самая дешевая недвижимость на ней стоит всего 9 000 Евро за метр. Всего - это по сравнению с лидерами. Давайте посмотрим на столицу нашей родины вообще и московской области в частности, город-герой Москву.
Принято считать, что самая дорогая улица Москвы - Остоженка. "Золотая миля" называют её риелторы. Действительно, там можно найти квартиру со стоимостью 15 000 Евро за метр. Но если посмотреть "стоимость улицы", то есть самую низкую стоимость за метр, то Циан предложит нам квартиру всего за какие-то 5 000 Евро за метр. Так что по этому показателю Москва сильно отстает от городов лидеров и остается даже позади Барселоны.
Зато очень хорошо видна разница 5-15 тысяч евро на Остоженке. В три раза. На одной улице. Для примера вилка упомянутой выше Пасео-Де-Грасия 9-13 тысяч. Справедливости ради можно сказать, что вторая по стоимости улица Барселоны, известная любому, кто хоть раз побывал в этом городе - Рамбла, тоже имеет большой разброс цены - 6 -11 тысяч, но это чуть ли не рекорд, тем более, что ее длина больше чем расстояние между двумя станциями метро.
Так что хоть в чем то, но наша столица выделяется среди других с точки зрения дорогой недвижимости. В общем, перефразируя известную цитату - "Москва - город контрастов".
