У меня есть дача в деревне, а у мужа есть дача в СНТ.
Поэтому есть сравнить, какие плюсы и минусы у обеих участков.
1.Взносы.
В СНТ платят взносы, у нас получилось в 2018 за год 11 тысяч рубли. Взносы идут на оплату постоянным работникам на зарплату (бухгалтер, председатель, водопроводчик, электрик ) , на починку водопровода, на охрану поселка, а охранников аж 5 человек .
Периодически берут дополнительные взносы- на дорогу, к примеру. В прошлом году заставляли всех делать межевание, но вроде обошлось. В этом году доделывают его, уточняют , кому принадлежат места общего пользования, за них, кстати, народ тоже платит. Забор неверно поставил, чуточку увеличив участок, могут заставить убрать забор и переделать.
Нынче весной 2019 поехали, а дорога закрыта на даче. Я понимаю, что дорогу берегут и наши деньги, но все таки неприятно, что ограничения есть на пользование дачей.
Да еще штрафами пугают.
3. Дороже электричество
Электричество в СНТ идет по какому-то странному тарифу-4,15 рублей за Киловатт . Платить обязывали раньше два раза за лето, в середине и конце сезона. С 2019 года уже платим за каждый месяц свет, с июля подорожало, берут 4,35 рублей за киловатт.
В деревне нет взносов, платите только за электричество. Нет сторожей, дорогу расчищают сами жители, сами делают, если иного варианта нет. Но если деревня жилая, то проблем ни с охраной дома, ни с дорогой нет. Тем более, деревня недалеко от города и трактор чистит основную дорогу. А посторонний мимо бдительных соседей не пройдет. Если электричество отключили или ураган провод оборвал, позвонил на станцию, из ближайшего города приехали и все починили.
3. Размеры участков ограничены, близость соседей на расстоянии руки.
Еще один минус- участки имеют определенный размер, мне например, 6 соток мало, не разгуляться. Кто-то участки соседние покупает, расширяется.
Ужасно бесит, что соседи практически под боком, сажаешь на грядке помидоры, а соседке в метре лук поливает, да еще комментирует, мол, не так сажаешь клубнику.
В деревне размеры участка гораздо больше, чем в СНТ. Некоторые хозяева даже самозахватом себе присваивают кусочек дополнительно к своему участку и никто ничего против не скажет. Наоборот, очень много в деревне заброшенных участков.
Соседи могут быть далеко.
4. Земля старая
Если СНТ много лет, купили старый участок, то в любом случае придется заводить землю, а это дополнительные затраты.
В деревне проблем нет, земля нормальная, если за ней ухаживать правильно.
5. Некоторые постройки нужно согласовывать.
В СНТ забор чуть ближе к дороге не поставишь- места общественного пользования. В деревне межевание нужно только один раз- при продаже участка. Построил сарай, платить не нужно, каждый сам себе хозяин на участке.
6. Водопровод.
Как правило, на дачах водопровод летом есть, но пить эту воду нельзя. К тому же включают его в определенных числах, с конца апреля по октябрь. Поэтому на участках либо колодцы делают, либо воду привозят. Хотя многие пользуются водопроводом тоже.
7. Отчуждение участка.
В СНТ если участок никому не нужен, хозяин его забросил и не не обрабатывает, то его отбирают у хозяина исключают из СНТ на общем собрании.
Если дом в деревне и участок кто-то забросил, хозяева умерли, то отобрать сложнее землю. В основном пользуются соседи самозахватом втихаря.
Поэтому, когда коллега говорит, что лучше места в деревне нет, а если живешь в Москве, то участок лучше покупать аж в соседней области, то я его вполне понимаю. Просторы, свежий воздух, соседи далеко и делай , что хочешь!
Подпишись на мой канал полезных советов.