По общему правилу: размер оплаты за наем государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч. 4 ст. 156 Жилищного кодекса РФ)
Приказом Минстроя от 27 сентября 2016 г. N 668/пр. утверждена методика установления размера платы за наем.
Сразу обозначим, что размер оплаты зависит от множества факторов и укажем лишь основные:
- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение;
Определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики ;
- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, который определяется из среднего значения 3 коэффициентов:
1. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
2. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
3. Коэффициент, месторасположение дома
Число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров определяются положениями, утверждаемыми органами местного самоуправления или органами гос власти городов федерального значения.
К таким показателям, как правило относят, наличия лифта, мусоропровода, горячего водоснабжения и т.д.
С уважением, Дмитрий Бурняшев! Мой профиль в ВК https://vk.com/id219367508
Блог "Перевернуть мир ЖКХ" в ВК