Столичные новостройки радостно встретили весеннее солнышко и тепло, предложив покупателям многообразные акции. Скидки в основном небольшие, но практически на каждую квартиру. А два покупателя получили реальные миллионы.
Миллионы в решете
Сэкономить несколько миллионов рублей предлагает компания «ДонСтрой» (рейтинг А+) при покупке квартиры в МФК «Сердце столицы», который строится в районе Шелепинской набережной, на северо-западе Москвы. Максимальный дисконт — 4,1 млн рублей. Чтобы столько сэкономить, придется приобрести квартиру в 4 комнаты площадью почти 115 кв. м и заплатить 29,3 млн рублей. Без скидки эта квартира обойдется в 3,4 млн. Первая очередь этого масштабного проекта сдается в этом году.
До 2 млн рублей можно сэкономить, став собственником апартаментов в МФК «KleinHouse» (рейтинг В+АВ) или «Loftec» (рейтинг В+АВ), который реализует компания «Колди» в центре столицы, на ул. Нижняя Красносельская. МФК «KleinHouse» уже сдан, стоимость оставшихся апартаментов начинается от 8,7 млн рублей, а «Loftec» сдается в этом году, минимальный бюджет покупки — 7 млн рублей. Впрочем, «до 2 млн рублей» — это не полноценная скидка. Эту сумму придется «потратить» на машиноместо в подземном паркинге или любое коммерческое помещение в этих апарт-комплексах.
Более чем на миллион рублей дешевле предлагает приобрести жилье компания «ЭкспертСтрой» в ЖК «Новокосино-2» по апрельской акции (скидка до 15%). При покупке «однушки» цена с учетом скидки составит 2,9 млн рублей, а без — 3,5 млн рублей. «Двушка» площадью 82,33 кв. м обойдется покупателю в 6,8 млн рублей. Без учета скидки она стоит 8 млн рублей — на 1,2 млн дороже. ЖК «Новокосино-2» должен быть сдан в городе Рeутов, на ул. Челомея, в этом году.
Скидки до 1,5 млн рублей (до 18%) действуют в апреле на квартиры в ЖК UP-квартал «Римский» (включен в Белый список), который компания «ФСК Лидер» (рейтинг А+) возводит на юге Подмосковья вблизи посёлка Развилка Ленинского района. Так, однокомнатную 40-метровую квартиру можно приобрести со скидкой 900 тыс. рублей — за 3,9 млн вместо 4,8 млн рублей. А «трешку» площадью 73,3 кв. м — за 7,4 млн рублей, вместо базовых 8,8 млн рублей, то есть дешевле на 1,3 млн.
Скидки до 15% действуют в ЖК «Переделкино Ближнее» (рейтинг А-ВВ), который строится близ посёлка Переделкино, но сэкономить миллионы не получится. Однокомнатная квартира площадью 37,8 кв. м стоит здесь 4,5 млн рублей, а со скидкой — дешевле на 200 тыс. рублей.
Такая же скидка дает возможность приобрести чуть дешевле жилье в ЖК «Южное Видное» (рейтинг АВВ), который компания RDI (рейтинг В) возводит в городе Видном Московской области, в микрорайоне 6. При покупке «однушки» площадью 39,8 кв. м можно сэкономить 369 тыс. рублей и заплатить с учетом скидки 2,9 млн рублей. Почти на полмиллиона дешевле обойдется 54-метровая «двушка» — 4 млн рублей.
Самую большую (в процентах) скидку предоставляет Urban Group (рейтинг А+) в рамках акции «Квартира для родителей». 20-процентный дисконт можно получить при покупке в ЖК «Лесобережный», который строится в Красногорском районе в 10 км от Москвы, и «Видный город», который возводится в Ленинском районе Подмосковья рядом с деревней Лопатино, квартиры на первом этаже. Так, в ЖК «Лесобережный» 47-метровая «двушка» обойдется в 3,2 млн рублей вместо базовых 4 млн рублей.
Миллионы в кармане
Редкая акция «Кэшбэк на миллион» закончилась недавно в ЖК «Новые Ватутинки» (рейтинг В+ВВ) - покупатели квартир в этом строящемся в Новой Москве компанией «Инвесттраст» (рейтинг В-) квартале могли вернуть живые деньги, а не скидку с базовой цены. Всего разыгрывалось два «кэшбэка» по одному миллиону рублей. В акции принял участие 441 покупатель. Согласно условиям, было выбрано два победителя. Один из них приобрел трехкомнатную квартиру стоимостью 6,5 млн рублей, таким образом ему удалось вернуть 15% от стоимости жилья. Второй победитель купил студию ценой 2,67 млн рублей – кэшбэк составил 37,5%.
Ипотечные реалии
Банковское предложение ипотеки все реже упоминается в акциях столичных застройщиков — перебить ставку в 6% по семейной ипотеке, которую субсидирует государство, нелегко. Но, если поискать...
5,17% годовых в рублях — такую акцию запустили ГК «А101» (рейтинг В+) и «Россельхозбанк» на покупку квартир в жилых комплексах, который возводятся в Новой Москве: «Испанские кварталы» (рейтинг В+ВА), «Скандинавия», «Москва А101» (включен в Белый список), «Белые ночи», «Зеленый бор». Такая ставка действует на ипотеку сроком от 5 до 10 лет. Первоначальный взнос — от 30%.
Маленьким процентом пытается соблазнить компания «Волей Гранд» и банк ВТБ, предлагая взять ипотеку по ставке 5,2% на покупку апартаментов в МФК «Match Point», который строится на западе Москвы на территории района Филевский парк. Но ставка действует только один год, а потом вырастет до 9,9% годовых.
На этом, пожалуй, про ипотеку и все. Хотя... Группа ЛСР (рейтинг А+) сообщила, что прошла первая сделка по программе «0% первый взнос» — ипотеки без первоначального взноса. Заемщик приобрел двухкомнатную квартиру в доме №6 жилого комплекса «ЗИЛАРТ» (рейтинг В+ВА). Его ежемесячный платеж по кредиту без первоначального взноса составит порядка 97 тысяч рублей при ставке 9,9%. Ипотека предоставляется «Россельхозбанком». «Двушки» в доме №6 продаются по цене от 13,5 млн рублей
